Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouterstraat 22

5966PR America

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.011
+7,4%
[ € 567.610 – € 722.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.182[ € 603.423 – € 666.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.993[ € 622.129 – € 687.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouterstraat 22 in America heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.011 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.807Sinds september +0,6%
+€ 44.23312 maanden +7,4%
+€ 20.95812 mnd vs. NL +3,5%
Wouterstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.011 voor Wouterstraat 22 in America. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouterstraat 22 in America heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.993. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.011.

Verwachte verkoopprijs Wouterstraat 22
€ 654.993[ € 622.129 – € 687.616 ]
Verkoper houdt over€ 646.538−€ 8.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.243+€ 15.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouterstraat 22 in America heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Wouterstraat 22
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 635.182[ € 603.423 – € 666.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouterstraat 22 adviseren wij in een bod van € 654.993, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.182 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.011+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.993+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.743+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouterstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 635.182 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouterstraat 22 in America bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 645.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouterstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.011
Verwachte verkoopprijs€ 654.993
Verwachte vraagprijs€ 635.182
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtAmerica→
PlaatsAmerica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in America besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in America

America biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Smuldersstraat 13, 5966NR America
Gerard Smuldersstraat 13
1951 · 104 m²
€ 424.914
Straatbeeld van Hofweg 5a, 5966NE America
Hofweg 5a
1980 · 176 m²
€ 529.212
Straatbeeld van Lisdodde 26, 5966TG America
Lisdodde 26
2004 · 111 m²
€ 391.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouterstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.011 duidelijk in het hogere segment van America. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wouterstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouterstraat 22 in America.

Wat is Wouterstraat 22 in America waard?
Wouterstraat 22 in America heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.011 (bandbreedte € 567.610 – € 722.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt America.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouterstraat 22 in America?
De verwachte vraagprijs van Wouterstraat 22 in America is in oktober 2026 € 635.182 (bandbreedte € 603.423 – € 666.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouterstraat 22 in America?
Voor Wouterstraat 22 adviseren wij een bod van € 654.993 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouterstraat 22 in America?
De geschatte bruto maandlasten van Wouterstraat 22 in America bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouterstraat 22 in America zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouterstraat 22 in America is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 44.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouterstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in America is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Wouterstraat 22 ligt rond € 645.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouterstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Wouterstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt America heeft 33% van de woningen zonnepanelen.