Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarte Plakweg 4

5966RK America

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.584
+6,4%
[ € 405.314 – € 515.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.615[ € 444.600 – € 491.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Plakweg 4 in America heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.584 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds mei +0,6%
+€ 27.76612 maanden +6,4%
+€ 9.41212 mnd vs. NL +2,2%
Zwarte Plakweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.584 voor Zwarte Plakweg 4 in America. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Plakweg 4 in America heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.615. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.584.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Plakweg 4
€ 469.615[ € 444.600 – € 491.400 ]
Verkoper houdt over€ 463.199−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.157+€ 11.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.199

Wat is de vraagprijs?

Zwarte Plakweg 4 in America staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Vraagprijs Zwarte Plakweg 4
Onder gem. in AmericaBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in America
€ 532.350[ € 265.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Plakweg 4 adviseren wij in een bod van € 469.615, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.584+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.615+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.096+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Plakweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Plakweg 4 in America bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 460.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Plakweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.584
Verwachte verkoopprijs€ 469.615
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen America
PlaatsAmerica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen America besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen America

Verspreide huizen America biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofweg 5a, 5966NE America
Hofweg 5a
1980 · 176 m²
€ 522.682
Straatbeeld van Past. Jansenstraat 19, 5966LA America
Past. Jansenstraat 19
1987 · 80 m²
€ 289.753
Straatbeeld van Lisdodde 26, 5966TG America
Lisdodde 26
2004 · 111 m²
€ 386.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.584 zit Zwarte Plakweg 4 in het middensegment van Verspreide huizen America — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwarte Plakweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Plakweg 4 in America.

Wat is Zwarte Plakweg 4 in America waard?
Zwarte Plakweg 4 in America heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.584 (bandbreedte € 405.314 – € 515.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen America.
Wat is de vraagprijs van Zwarte Plakweg 4 in America?
Zwarte Plakweg 4 in America staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Plakweg 4 in America?
Voor Zwarte Plakweg 4 adviseren wij een bod van € 469.615 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Plakweg 4 in America?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Plakweg 4 in America bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Plakweg 4 in America zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Plakweg 4 in America is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Plakweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen America is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Plakweg 4 ligt rond € 460.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarte Plakweg 4?
Huishoudens in de buurt van Zwarte Plakweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen America heeft 25% van de woningen zonnepanelen.