Huiswaardemeter

Woningwaarde Eghaam 12

5966TC America

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.041
+7,4%
[ € 304.516 – € 387.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.261[ € 321.348 – € 355.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.000[ € 336.130 – € 371.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Eghaam 12 in America heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.041 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,6%
+€ 23.73012 maanden +7,4%
+€ 11.24312 mnd vs. NL +3,5%
Eghaam 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.041 voor Eghaam 12 in America. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eghaam 12 in America heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.000. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.041.

Verwachte verkoopprijs Eghaam 12
€ 354.000[ € 336.130 – € 371.512 ]
Verkoper houdt over€ 348.856−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.230+€ 9.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eghaam 12 in America heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Eghaam 12
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 338.261[ € 321.348 – € 355.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eghaam 12 adviseren wij in een bod van € 354.000, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.261 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.041+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.000+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.700+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eghaam 12 zal in bij een vraagprijs van € 338.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eghaam 12 in America bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 346.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eghaam 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.041
Verwachte verkoopprijs€ 354.000
Verwachte vraagprijs€ 338.261
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtAmerica→
PlaatsAmerica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in America besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in America

America biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 26, 5966TG America
Lisdodde 26
2004 · 111 m²
€ 391.500
Straatbeeld van Past. Jansenstraat 19, 5966LA America
Past. Jansenstraat 19
1987 · 80 m²
€ 293.373
Straatbeeld van Hofweg 5a, 5966NE America
Hofweg 5a
1980 · 176 m²
€ 529.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eghaam 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in America willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eghaam 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eghaam 12 in America.

Wat is Eghaam 12 in America waard?
Eghaam 12 in America heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.041 (bandbreedte € 304.516 – € 387.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt America.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eghaam 12 in America?
De verwachte vraagprijs van Eghaam 12 in America is in oktober 2026 € 338.261 (bandbreedte € 321.348 – € 355.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Eghaam 12 in America?
Voor Eghaam 12 adviseren wij een bod van € 354.000 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eghaam 12 in America?
De geschatte bruto maandlasten van Eghaam 12 in America bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eghaam 12 in America zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eghaam 12 in America is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 23.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eghaam 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in America is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Eghaam 12 ligt rond € 346.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eghaam 12?
Huishoudens in de buurt van Eghaam 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt America heeft 33% van de woningen zonnepanelen.