Huiswaardemeter

Woningwaarde Dissel 19

5966TD America

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.689
+7,4%
[ € 263.726 – € 335.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.951[ € 278.303 – € 307.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.582[ € 291.105 – € 321.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Dissel 19 in America heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.689 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,6%
+€ 20.55212 maanden +7,4%
+€ 9.73812 mnd vs. NL +3,5%
Dissel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.689 voor Dissel 19 in America. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dissel 19 in America heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.582. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.689.

Verwachte verkoopprijs Dissel 19
€ 306.582[ € 291.105 – € 321.749 ]
Verkoper houdt over€ 301.960−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.864+€ 8.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dissel 19 in America heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Dissel 19
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 292.951[ € 278.303 – € 307.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dissel 19 adviseren wij in een bod van € 306.582, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.951 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.689+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.582+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.911+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dissel 19 zal in bij een vraagprijs van € 292.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dissel 19 in America bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 299.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dissel 19

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.689
Verwachte verkoopprijs€ 306.582
Verwachte vraagprijs€ 292.951
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtAmerica→
PlaatsAmerica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in America besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in America

America biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Smuldersstraat 13, 5966NR America
Gerard Smuldersstraat 13
1951 · 104 m²
€ 424.914
Straatbeeld van Hofweg 5a, 5966NE America
Hofweg 5a
1980 · 176 m²
€ 529.212
Straatbeeld van Lisdodde 26, 5966TG America
Lisdodde 26
2004 · 111 m²
€ 391.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.689 is Dissel 19 een van de meer betaalbare woningen in America. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dissel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dissel 19 in America.

Wat is Dissel 19 in America waard?
Dissel 19 in America heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.689 (bandbreedte € 263.726 – € 335.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt America.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dissel 19 in America?
De verwachte vraagprijs van Dissel 19 in America is in oktober 2026 € 292.951 (bandbreedte € 278.303 – € 307.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Dissel 19 in America?
Voor Dissel 19 adviseren wij een bod van € 306.582 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dissel 19 in America?
De geschatte bruto maandlasten van Dissel 19 in America bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dissel 19 in America zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dissel 19 in America is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 20.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dissel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in America is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Dissel 19 ligt rond € 299.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dissel 19?
Huishoudens in de buurt van Dissel 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt America heeft 33% van de woningen zonnepanelen.