Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsring 21F

3811HM Amersfoort

Te koop
65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 5.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.861
+7,0%
[ € 329.878 – € 419.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.971[ € 370.728 – € 409.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsring 21F in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.861 (€ 5.767 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds mei +0,6%
+€ 24.60012 maanden +7,0%
+€ 9.74712 mnd vs. NL +2,8%
Stadsring 21F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.861 voor Stadsring 21F in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsring 21F in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.971. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 374.861.

Verwachte verkoopprijs Stadsring 21F
€ 389.971[ € 370.728 – € 409.752 ]
Verkoper houdt over€ 384.431−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.920+€ 9.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.431

Wat is de vraagprijs?

Stadsring 21F in Amersfoort staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.538 per m².

Vraagprijs Stadsring 21F
Onder gem. in NederbergBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.538[ € 5.262 – € 5.815 ]
Gem. vraagprijs in Nederberg
€ 416.357[ € 300.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsring 21F adviseren wij in een bod van € 389.971, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.861+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.971+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.470+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsring 21F zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsring 21F in Amersfoort bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 374.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsring 21F

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.861
Verwachte verkoopprijs€ 389.971
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSmallepad e.o.
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smallepad e.o. besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)

Wonen in Smallepad e.o.

Smallepad e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

1,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsring 21G, 3811HM Amersfoort
Stadsring 21G
1982 · 55 m²
€ 352.178
Straatbeeld van Burgemeester de Widtstraat 5-110, 3811LW Amersfoort
Burgemeester de Widtstraat 5-110
1979 · 56 m²
€ 286.407
Straatbeeld van Burgemeester de Widtstraat 5-72, 3811LW Amersfoort
Burgemeester de Widtstraat 5-72
1979 · 49 m²
€ 250.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.861 ligt Stadsring 21F een stuk boven het buurtgemiddelde in Smallepad e.o.. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadsring 21F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsring 21F in Amersfoort.

Wat is Stadsring 21F in Amersfoort waard?
Stadsring 21F in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.861 (bandbreedte € 329.878 – € 419.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smallepad e.o..
Wat is de vraagprijs van Stadsring 21F in Amersfoort?
Stadsring 21F in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsring 21F in Amersfoort?
Voor Stadsring 21F adviseren wij een bod van € 389.971 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsring 21F in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsring 21F in Amersfoort bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsring 21F in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsring 21F in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsring 21F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smallepad e.o. is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Stadsring 21F ligt rond € 374.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsring 21F?
Huishoudens in de buurt van Stadsring 21F besteden in juni 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).