Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsring 3D

3811HM Amersfoort

Te koop
81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 4.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.594
+7,3%
[ € 356.043 – € 453.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.968[ € 399.257 – € 441.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsring 3D in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.594 (€ 4.995 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds juli +0,6%
+€ 27.43112 maanden +7,3%
+€ 14.10912 mnd vs. NL +3,7%
Stadsring 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.594 voor Stadsring 3D in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsring 3D in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.968. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 404.594.

Verwachte verkoopprijs Stadsring 3D
€ 419.968[ € 399.257 – € 441.284 ]
Verkoper houdt over€ 414.098−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.517+€ 10.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.098

Wat is de vraagprijs?

Stadsring 3D in Amersfoort staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Vraagprijs Stadsring 3D
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.568 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsring 3D adviseren wij in een bod van € 419.968, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.594+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.968+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.966+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsring 3D zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsring 3D in Amersfoort bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 404.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsring 3D

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.594
Verwachte verkoopprijs€ 419.968
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSmallepad e.o.
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smallepad e.o. besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)

Wonen in Smallepad e.o.

Smallepad e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

1,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsring 21G, 3811HM Amersfoort
Stadsring 21G
1982 · 55 m²
€ 352.178
Straatbeeld van Stadsring 13P, 3811HM Amersfoort
Stadsring 13P
1982 · 42 m²
€ 345.487
Straatbeeld van Zonnehof-Oost 12A, 3811NT Amersfoort
Zonnehof-Oost 12A
1980 · 106 m²
€ 470.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadsring 3D valt met een geschatte woningwaarde van € 404.594 duidelijk in het hogere segment van Smallepad e.o.. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadsring 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsring 3D in Amersfoort.

Wat is Stadsring 3D in Amersfoort waard?
Stadsring 3D in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.594 (bandbreedte € 356.043 – € 453.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smallepad e.o..
Wat is de vraagprijs van Stadsring 3D in Amersfoort?
Stadsring 3D in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsring 3D in Amersfoort?
Voor Stadsring 3D adviseren wij een bod van € 419.968 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsring 3D in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsring 3D in Amersfoort bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsring 3D in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsring 3D in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsring 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smallepad e.o. is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Stadsring 3D ligt rond € 404.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsring 3D?
Huishoudens in de buurt van Stadsring 3D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).