Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 22C

3811MJ Amersfoort

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.109
+8,0%
[ € 233.296 – € 296.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.573[ € 241.844 – € 267.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.081[ € 261.917 – € 289.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 22C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.109 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds september +0,6%
+€ 19.58512 maanden +8,0%
+€ 10.07312 mnd vs. NL +4,1%
Stationsstraat 22C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.109 voor Stationsstraat 22C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 22C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.081. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 265.109.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 22C
€ 276.081[ € 261.917 – € 289.488 ]
Verkoper houdt over€ 271.794−€ 4.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.753+€ 7.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 22C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 22C
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 254.573[ € 241.844 – € 267.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.901 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 22C adviseren wij in een bod van € 276.081, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.573 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.109+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.081+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.885+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 22C zal in bij een vraagprijs van € 254.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 22C in Amersfoort bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 265.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 22C

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.109
Verwachte verkoopprijs€ 276.081
Verwachte vraagprijs€ 254.573
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSnouckaertlaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snouckaertlaan e.o. besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (8%)
D (20%)
E (16%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Snouckaertlaan e.o.

Snouckaertlaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemweg 18, 3811MV Amersfoort
Bloemweg 18
2002 · 72 m²
€ 385.818
Straatbeeld van Bloemweg 75, 3811MV Amersfoort
Bloemweg 75
2008 · 153 m²
€ 924.600
Straatbeeld van Burgemeester de Widtstraat 5-110, 3811LW Amersfoort
Burgemeester de Widtstraat 5-110
1979 · 56 m²
€ 288.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.109 is Stationsstraat 22C een van de meer betaalbare woningen in Snouckaertlaan e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 22C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 22C in Amersfoort.

Wat is Stationsstraat 22C in Amersfoort waard?
Stationsstraat 22C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.109 (bandbreedte € 233.296 – € 296.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snouckaertlaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 22C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 22C in Amersfoort is in oktober 2026 € 254.573 (bandbreedte € 241.844 – € 267.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 22C in Amersfoort?
Voor Stationsstraat 22C adviseren wij een bod van € 276.081 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 22C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 22C in Amersfoort bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 22C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 22C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 22C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snouckaertlaan e.o. is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 22C ligt rond € 265.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 22C?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 22C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snouckaertlaan e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.