Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weltevreden 82, 3811NL Amersfoort

Woningwaarde Weltevreden 82

3811NL Amersfoort

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.348
+7,0%
[ € 758.866 – € 965.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.254[ € 793.491 – € 877.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.320[ € 845.068 – € 934.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Weltevreden 82 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 862.348 (€ 6.388 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.498Sinds mei +0,6%
+€ 56.58912 maanden +7,0%
+€ 22.42012 mnd vs. NL +2,8%
Weltevreden 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.348 voor Weltevreden 82 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weltevreden 82 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.320. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 862.348.

Verwachte verkoopprijs Weltevreden 82
€ 890.320[ € 845.068 – € 934.023 ]
Verkoper houdt over€ 879.276−€ 11.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.276+€ 19.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weltevreden 82 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.187 per m².

Verwachte vraagprijs Weltevreden 82
Onder gem. in NederbergBoven gem.
€ 835.254[ € 793.491 – € 877.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.187[ € 5.878 – € 6.496 ]
Gem. vraagprijs in Nederberg
€ 416.357[ € 300.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weltevreden 82 adviseren wij in een bod van € 890.320, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 835.254 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.348+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.320+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.836+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weltevreden 82 zal in bij een vraagprijs van € 835.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weltevreden 82 in Amersfoort bedragen € 4.297 per maand bij een woningwaarde van € 862.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 431.000€ 1.294.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.217
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weltevreden 82

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.348
Verwachte verkoopprijs€ 890.320
Verwachte vraagprijs€ 835.254
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZonnehof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnehof besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zonnehof

Zonnehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemweg 18, 3811MV Amersfoort
Bloemweg 18
2002 · 72 m²
€ 383.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weltevreden 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.348 duidelijk in het hogere segment van Zonnehof. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weltevreden 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weltevreden 82 in Amersfoort.

Wat is Weltevreden 82 in Amersfoort waard?
Weltevreden 82 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.348 (bandbreedte € 758.866 – € 965.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weltevreden 82 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Weltevreden 82 in Amersfoort is in juni 2026 € 835.254 (bandbreedte € 793.491 – € 877.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Weltevreden 82 in Amersfoort?
Voor Weltevreden 82 adviseren wij een bod van € 890.320 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weltevreden 82 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Weltevreden 82 in Amersfoort bedragen € 4.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.217 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weltevreden 82 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weltevreden 82 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 56.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weltevreden 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnehof is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Weltevreden 82 ligt rond € 862.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weltevreden 82?
Huishoudens in de buurt van Weltevreden 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnehof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.