Huiswaardemeter

Woningwaarde Weltevreden 15

3811NR Amersfoort

Te koop
63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.108
+7,0%
[ € 329.215 – € 419.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.014[ € 370.386 – € 409.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Weltevreden 15 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.108 (€ 5.938 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds mei +0,6%
+€ 24.55012 maanden +7,0%
+€ 9.72712 mnd vs. NL +2,8%
Weltevreden 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.108 voor Weltevreden 15 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weltevreden 15 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.014. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 374.108.

Verwachte verkoopprijs Weltevreden 15
€ 389.014[ € 370.386 – € 409.374 ]
Verkoper houdt over€ 383.485−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.944+€ 9.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.485

Wat is de vraagprijs?

Weltevreden 15 in Amersfoort staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.714 per m².

Vraagprijs Weltevreden 15
Onder gem. in NederbergBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.714[ € 5.429 – € 6.000 ]
Gem. vraagprijs in Nederberg
€ 416.357[ € 300.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weltevreden 15 adviseren wij in een bod van € 389.014, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.108+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.014+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.465+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weltevreden 15 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weltevreden 15 in Amersfoort bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 374.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weltevreden 15

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.108
Verwachte verkoopprijs€ 389.014
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZonnehof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnehof besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zonnehof

Zonnehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemweg 18, 3811MV Amersfoort
Bloemweg 18
2002 · 72 m²
€ 383.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.108 is Weltevreden 15 een van de meer betaalbare woningen in Zonnehof. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weltevreden 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weltevreden 15 in Amersfoort.

Wat is Weltevreden 15 in Amersfoort waard?
Weltevreden 15 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.108 (bandbreedte € 329.215 – € 419.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zonnehof.
Wat is de vraagprijs van Weltevreden 15 in Amersfoort?
Weltevreden 15 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Weltevreden 15 in Amersfoort?
Voor Weltevreden 15 adviseren wij een bod van € 389.014 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weltevreden 15 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Weltevreden 15 in Amersfoort bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weltevreden 15 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weltevreden 15 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weltevreden 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnehof is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Weltevreden 15 ligt rond € 374.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weltevreden 15?
Huishoudens in de buurt van Weltevreden 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnehof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.