Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevostraat 12K

3812GP Amersfoort

44 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1909Bouwjaar
€ 6.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.836
+8,0%
[ € 250.656 – € 319.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.388[ € 259.719 – € 287.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.764[ € 281.535 – € 311.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevostraat 12K in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.836 (€ 6.474 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,6%
+€ 21.04212 maanden +8,0%
+€ 10.82212 mnd vs. NL +4,1%
Flevostraat 12K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.836 voor Flevostraat 12K in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevostraat 12K in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.764. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.836.

Verwachte verkoopprijs Flevostraat 12K
€ 296.764[ € 281.535 – € 311.170 ]
Verkoper houdt over€ 292.250−€ 4.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.849+€ 8.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevostraat 12K in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.213 per m².

Verwachte vraagprijs Flevostraat 12K
Onder gem. in buurt PuntenburgBoven gem.
€ 273.388[ € 259.719 – € 287.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.213[ € 5.903 – € 6.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puntenburg
€ 511.563[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevostraat 12K adviseren wij in een bod van € 296.764, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.388 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.836+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.764+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.602+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevostraat 12K zal in bij een vraagprijs van € 273.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevostraat 12K in Amersfoort bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 284.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevostraat 12K

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.836
Verwachte verkoopprijs€ 296.764
Verwachte vraagprijs€ 273.388
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPuntenburg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puntenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Puntenburg

Puntenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Bonifaciusstraat 41, 3812TC Amersfoort
Sint Bonifaciusstraat 41
1915 · 85 m²
€ 379.269
Straatbeeld van Ranonkelstraat 11, 3812XP Amersfoort
Ranonkelstraat 11
1924 · 74 m²
€ 394.949
Straatbeeld van Sint Willibrordusstraat 4, 3812TH Amersfoort
Sint Willibrordusstraat 4
1925 · 82 m²
€ 450.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.836 is Flevostraat 12K een van de meer betaalbare woningen in Puntenburg. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Flevostraat 12K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevostraat 12K in Amersfoort.

Wat is Flevostraat 12K in Amersfoort waard?
Flevostraat 12K in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.836 (bandbreedte € 250.656 – € 319.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puntenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevostraat 12K in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Flevostraat 12K in Amersfoort is in oktober 2026 € 273.388 (bandbreedte € 259.719 – € 287.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevostraat 12K in Amersfoort?
Voor Flevostraat 12K adviseren wij een bod van € 296.764 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevostraat 12K in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Flevostraat 12K in Amersfoort bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevostraat 12K in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevostraat 12K in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevostraat 12K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puntenburg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Flevostraat 12K ligt rond € 284.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevostraat 12K?
Huishoudens in de buurt van Flevostraat 12K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puntenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.