Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grebbestraat 20, 3812JD Amersfoort

Woningwaarde Grebbestraat 20

3812JD Amersfoort

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.522
+7,0%
[ € 452.779 – € 576.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.869[ € 470.126 – € 519.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.955[ € 507.266 – € 560.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Grebbestraat 20 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.522 (€ 5.474 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds mei +0,6%
+€ 33.76412 maanden +7,0%
+€ 13.37712 mnd vs. NL +2,8%
Grebbestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.522 voor Grebbestraat 20 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grebbestraat 20 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.955. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.522.

Verwachte verkoopprijs Grebbestraat 20
€ 534.955[ € 507.266 – € 560.661 ]
Verkoper houdt over€ 527.820−€ 7.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.804+€ 12.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grebbestraat 20 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.265 per m².

Verwachte vraagprijs Grebbestraat 20
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 494.869[ € 470.126 – € 519.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.265[ € 5.001 – € 5.528 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 516.200[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grebbestraat 20 adviseren wij in een bod van € 534.955, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.869 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.522+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.955+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.703+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grebbestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 494.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grebbestraat 20 in Amersfoort bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 514.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grebbestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.522
Verwachte verkoopprijs€ 534.955
Verwachte vraagprijs€ 494.869
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Rivierenbuurt-Oost

Rivierenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 118, 3812HJ Amersfoort
Spaarnestraat 118
1937 · 119 m²
€ 656.484
Straatbeeld van Primulastraat 13, 3812WN Amersfoort
Primulastraat 13
1931 · 92 m²
€ 420.823
Straatbeeld van Noordewierweg 213, 3812DG Amersfoort
Noordewierweg 213
1932 · 119 m²
€ 617.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.522 zit Grebbestraat 20 in het middensegment van Rivierenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grebbestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grebbestraat 20 in Amersfoort.

Wat is Grebbestraat 20 in Amersfoort waard?
Grebbestraat 20 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.522 (bandbreedte € 452.779 – € 576.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grebbestraat 20 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Grebbestraat 20 in Amersfoort is in juni 2026 € 494.869 (bandbreedte € 470.126 – € 519.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Grebbestraat 20 in Amersfoort?
Voor Grebbestraat 20 adviseren wij een bod van € 534.955 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grebbestraat 20 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Grebbestraat 20 in Amersfoort bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grebbestraat 20 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grebbestraat 20 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grebbestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Oost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Grebbestraat 20 ligt rond € 514.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grebbestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Grebbestraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.