Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vreeland 1D, 3812NC Amersfoort

Woningwaarde Vreeland 1D

3812NC Amersfoort

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.110
+7,0%
[ € 273.777 – € 348.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.749[ € 283.812 – € 313.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.982[ € 307.368 – € 339.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreeland 1D in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.110 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds mei +0,6%
+€ 20.41612 maanden +7,0%
+€ 8.08912 mnd vs. NL +2,8%
Vreeland 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.110 voor Vreeland 1D in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreeland 1D in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.982. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 311.110.

Verwachte verkoopprijs Vreeland 1D
€ 323.982[ € 307.368 – € 339.722 ]
Verkoper houdt over€ 319.168−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.612+€ 8.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreeland 1D in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Vreeland 1D
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 298.749[ € 283.812 – € 313.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.174 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 516.200[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreeland 1D adviseren wij in een bod van € 323.982, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.749 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.110+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.982+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.181+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreeland 1D zal in bij een vraagprijs van € 298.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreeland 1D in Amersfoort bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 311.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreeland 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.110
Verwachte verkoopprijs€ 323.982
Verwachte vraagprijs€ 298.749
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (7%)
C (9%)
D (10%)
E (19%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vreeland 19C, 3812NE Amersfoort
Vreeland 19C
1952 · 64 m²
€ 294.265
Straatbeeld van Beukstraat 40, 3812MK Amersfoort
Beukstraat 40
1952 · 109 m²
€ 444.987
Straatbeeld van Isseltseveld 39B, 3812LE Amersfoort
Isseltseveld 39B
1952 · 59 m²
€ 267.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.110 is Vreeland 1D een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vreeland 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreeland 1D in Amersfoort.

Wat is Vreeland 1D in Amersfoort waard?
Vreeland 1D in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.110 (bandbreedte € 273.777 – € 348.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreeland 1D in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Vreeland 1D in Amersfoort is in juni 2026 € 298.749 (bandbreedte € 283.812 – € 313.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreeland 1D in Amersfoort?
Voor Vreeland 1D adviseren wij een bod van € 323.982 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreeland 1D in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vreeland 1D in Amersfoort bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreeland 1D in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreeland 1D in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreeland 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Vreeland 1D ligt rond € 311.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreeland 1D?
Huishoudens in de buurt van Vreeland 1D besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.