Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geldersestraat 34, 3812PP Amersfoort

Woningwaarde Geldersestraat 34

3812PP Amersfoort

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.433
+7,3%
[ € 207.181 – € 263.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.400[ € 214.130 – € 236.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.913[ € 233.188 – € 257.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersestraat 34 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 235.433 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds juli +0,6%
+€ 15.96212 maanden +7,3%
+€ 8.21012 mnd vs. NL +3,7%
Geldersestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.433 voor Geldersestraat 34 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersestraat 34 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.913. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.433.

Verwachte verkoopprijs Geldersestraat 34
€ 245.913[ € 233.188 – € 257.734 ]
Verkoper houdt over€ 241.958−€ 3.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.981+€ 7.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldersestraat 34 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Geldersestraat 34
Onder gem. in EemkwartierBoven gem.
€ 225.400[ € 214.130 – € 236.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in Eemkwartier
€ 993.667[ € 325.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersestraat 34 adviseren wij in een bod van € 245.913, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 225.400 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.433+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.913+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.209+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 225.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersestraat 34 in Amersfoort bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 235.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.433
Verwachte verkoopprijs€ 245.913
Verwachte vraagprijs€ 225.400
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKop van Isselt
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Isselt besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 39/mndElektriciteit(1.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
A (4%)
B (29%)
C (60%)
D (6%)
G (1%)

Wonen in Kop van Isselt

Kop van Isselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldersestraat 130, 3812PP Amersfoort
Geldersestraat 130
2021 · 19 m²
€ 52.174
Straatbeeld van Geldersestraat 462, 3812PP Amersfoort
Geldersestraat 462
2021 · 19 m²
€ 52.179
Straatbeeld van Geldersestraat 478, 3812PP Amersfoort
Geldersestraat 478
2021 · 19 m²
€ 52.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldersestraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 235.433 duidelijk in het hogere segment van Kop van Isselt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geldersestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersestraat 34 in Amersfoort.

Wat is Geldersestraat 34 in Amersfoort waard?
Geldersestraat 34 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.433 (bandbreedte € 207.181 – € 263.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Isselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldersestraat 34 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Geldersestraat 34 in Amersfoort is in augustus 2026 € 225.400 (bandbreedte € 214.130 – € 236.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersestraat 34 in Amersfoort?
Voor Geldersestraat 34 adviseren wij een bod van € 245.913 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersestraat 34 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersestraat 34 in Amersfoort bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersestraat 34 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersestraat 34 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 15.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Isselt is € 97.000. De geschatte marktwaarde van Geldersestraat 34 ligt rond € 235.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Geldersestraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).