Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geldersestraat 462, 3812PP Amersfoort

Woningwaarde Geldersestraat 462

3812PP Amersfoort

19 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 52.179
+7,3%
[ € 45.918 – € 58.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 49.987[ € 47.488 – € 52.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 54.467[ € 51.667 – € 57.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersestraat 462 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 52.179 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 333Sinds juli +0,6%
+€ 3.53812 maanden +7,3%
+€ 1.82012 mnd vs. NL +3,7%
Geldersestraat 462
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 52.179 voor Geldersestraat 462 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersestraat 462 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 54.467. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 52.179.

Verwachte verkoopprijs Geldersestraat 462
€ 54.467[ € 51.667 – € 57.105 ]
Verkoper houdt over€ 52.618−€ 1.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 57.706+€ 3.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 54.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 52.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldersestraat 462 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 49.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Geldersestraat 462
Onder gem. in EemkwartierBoven gem.
€ 49.987[ € 47.488 – € 52.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in Eemkwartier
€ 993.667[ € 325.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersestraat 462 adviseren wij in een bod van € 54.467, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 49.987 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 52.179+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 54.467+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 57.190+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersestraat 462 zal in bij een vraagprijs van € 49.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersestraat 462 in Amersfoort bedragen € 315 per maand bij een woningwaarde van € 52.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 255
OZB€ 4
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 315
Totaal betaald over 30 jaar€ 91.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersestraat 462

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte19 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 52.179
Verwachte verkoopprijs€ 54.467
Verwachte vraagprijs€ 49.987
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKop van Isselt
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Isselt besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 39/mndElektriciteit(1.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (4%)
B (29%)
C (60%)
D (6%)
G (1%)

Wonen in Kop van Isselt

Kop van Isselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldersestraat 34, 3812PP Amersfoort
Geldersestraat 34
1953 · 78 m²
€ 235.433
Straatbeeld van Geldersestraat 130, 3812PP Amersfoort
Geldersestraat 130
2021 · 19 m²
€ 52.174
Straatbeeld van Geldersestraat 478, 3812PP Amersfoort
Geldersestraat 478
2021 · 19 m²
€ 52.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 52.179 is Geldersestraat 462 een van de meer betaalbare woningen in Kop van Isselt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geldersestraat 462

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersestraat 462 in Amersfoort.

Wat is Geldersestraat 462 in Amersfoort waard?
Geldersestraat 462 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 52.179 (bandbreedte € 45.918 – € 58.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kop van Isselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldersestraat 462 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Geldersestraat 462 in Amersfoort is in augustus 2026 € 49.987 (bandbreedte € 47.488 – € 52.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersestraat 462 in Amersfoort?
Voor Geldersestraat 462 adviseren wij een bod van € 54.467 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersestraat 462 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersestraat 462 in Amersfoort bedragen € 315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 52.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 255 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersestraat 462 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersestraat 462 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 3.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersestraat 462?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Isselt is € 97.000. De geschatte marktwaarde van Geldersestraat 462 ligt rond € 52.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersestraat 462?
Huishoudens in de buurt van Geldersestraat 462 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).