Huiswaardemeter
Straatbeeld van Neonweg 28, 3812RH Amersfoort

Woningwaarde Neonweg 28

3812RH Amersfoort

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.914
+7,3%
[ € 511.204 – € 650.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.223[ € 531.262 – € 587.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.446[ € 572.700 – € 632.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Neonweg 28 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 580.914 (€ 5.233 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.703Sinds juli +0,6%
+€ 39.38512 maanden +7,3%
+€ 20.25812 mnd vs. NL +3,7%
Neonweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.914 voor Neonweg 28 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neonweg 28 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.446. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.914.

Verwachte verkoopprijs Neonweg 28
€ 603.446[ € 572.700 – € 632.984 ]
Verkoper houdt over€ 595.558−€ 7.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.665+€ 14.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neonweg 28 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.038 per m².

Verwachte vraagprijs Neonweg 28
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 559.223[ € 531.262 – € 587.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.038[ € 4.786 – € 5.290 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neonweg 28 adviseren wij in een bod van € 603.446, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 559.223 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.914+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.446+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.618+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neonweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 559.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neonweg 28 in Amersfoort bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 580.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neonweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.914
Verwachte verkoopprijs€ 603.446
Verwachte vraagprijs€ 559.223
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtIsselt-West
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Isselt-West besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Isselt-West

Isselt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,4 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neonweg 26, 3812RH Amersfoort
Neonweg 26
1972 · 111 m²
€ 565.924
Straatbeeld van Neonweg 24, 3812RH Amersfoort
Neonweg 24
1972 · 107 m²
€ 532.197
Straatbeeld van Nijverheidsweg-Noord 47, 3812PK Amersfoort
Nijverheidsweg-Noord 47
1977 · 137 m²
€ 422.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Neonweg 28 bedraagt € 580.914. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neonweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neonweg 28 in Amersfoort.

Wat is Neonweg 28 in Amersfoort waard?
Neonweg 28 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.914 (bandbreedte € 511.204 – € 650.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Isselt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neonweg 28 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Neonweg 28 in Amersfoort is in augustus 2026 € 559.223 (bandbreedte € 531.262 – € 587.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Neonweg 28 in Amersfoort?
Voor Neonweg 28 adviseren wij een bod van € 603.446 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neonweg 28 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Neonweg 28 in Amersfoort bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neonweg 28 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neonweg 28 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 39.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Neonweg 28?
Huishoudens in de buurt van Neonweg 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).