Woningwaarde Neonweg 28, Amersfoort (3812RH)

Wat is mijn huis waard?

Neonweg 28 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 577.214 (€ 5.200 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.680Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 37.87812 maanden +7,0%+7,0%

+€ 15.00712 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Neonweg 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.214 voor Neonweg 28 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neonweg 28 in Amersfoort heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 599.603. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.214.

Verwachte verkoopprijs Neonweg 28

€ 599.603[ € 569.052 – € 628.953 ]

Verkoper houdt over€ 591.757−€ 7.846 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 613.745+€ 14.142 kosten koper

Verkoopprijs€ 599.603

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.596

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 591.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neonweg 28 in Amersfoort heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 555.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.006 per m².

Verwachte vraagprijs Neonweg 28

Onder gem. in AmersfoortBoven gem.

€ 555.661[ € 527.878 – € 583.444 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.006[ € 4.756 – € 5.256 ]

Gem. vraagprijs in Amersfoort

€ 652.644[ € 289.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neonweg 28 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 599.603, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 555.661 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.214+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 599.603+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 629.583+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neonweg 28 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 555.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neonweg 28 in Amersfoort bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 577.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 289.000€ 866.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.901/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823

OZB€ 23

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.901

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Neonweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte660 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.214

Verwachte verkoopprijs€ 599.603

Verwachte vraagprijs€ 555.661

Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtIsselt-West

PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Isselt-West besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (80%)

B (6%)

C (8%)

D (2%)

E (1%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Isselt-West

Isselt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,4 km.

60%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation3,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Nijverheidsweg-Noord 47

Nijverheidsweg-Noord 47

1977 · 137 m²

€ 419.918

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Neonweg 28 bedraagt € 577.214. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neonweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neonweg 28 in Amersfoort.

Wat is Neonweg 28 in Amersfoort waard?

Neonweg 28 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.214 (bandbreedte € 507.948 – € 646.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Isselt-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Neonweg 28 in Amersfoort?

De verwachte vraagprijs van Neonweg 28 in Amersfoort is in juni 2026 € 555.661 (bandbreedte € 527.878 – € 583.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.200.

Hoeveel moet ik overbieden op Neonweg 28 in Amersfoort?

Voor Neonweg 28 adviseren wij een bod van € 599.603 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Neonweg 28 in Amersfoort?

De geschatte bruto maandlasten van Neonweg 28 in Amersfoort bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Neonweg 28 in Amersfoort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Neonweg 28 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Neonweg 28?

Huishoudens in de buurt van Neonweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Neonweg 28

Onderhoudsstaat en woningwaarde