Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijverheidsweg-Noord 47, 3812PK Amersfoort

Woningwaarde Nijverheidsweg-Noord 47

3812PK Amersfoort

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.918
+7,0%
[ € 369.528 – € 470.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.991[ € 383.791 – € 424.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.473[ € 414.110 – € 457.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg-Noord 47 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.918 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.677Sinds mei +0,6%
+€ 27.55612 maanden +7,0%
+€ 10.91712 mnd vs. NL +2,8%
Nijverheidsweg-Noord 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.918 voor Nijverheidsweg-Noord 47 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg-Noord 47 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.473. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.918.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg-Noord 47
€ 436.473[ € 414.110 – € 457.702 ]
Verkoper houdt over€ 430.422−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.352+€ 10.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg-Noord 47 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg-Noord 47
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 403.991[ € 383.791 – € 424.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 652.644[ € 289.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg-Noord 47 adviseren wij in een bod van € 436.473, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.991 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.918+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.473+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.297+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg-Noord 47 zal in bij een vraagprijs van € 403.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg-Noord 47 in Amersfoort bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 419.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg-Noord 47

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.918
Verwachte verkoopprijs€ 436.473
Verwachte vraagprijs€ 403.991
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtIsselt-Oost
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Isselt-Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (78%)
B (5%)
C (5%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Isselt-Oost

Isselt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Textielweg 24B, 3812RV Amersfoort
Textielweg 24B
1963 · 119 m²
€ 347.058
Straatbeeld van Neonweg 26, 3812RH Amersfoort
Neonweg 26
1972 · 111 m²
€ 562.319
Straatbeeld van Neonweg 28, 3812RH Amersfoort
Neonweg 28
1972 · 111 m²
€ 577.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg-Noord 47 bedraagt € 419.918. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg-Noord 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg-Noord 47 in Amersfoort.

Wat is Nijverheidsweg-Noord 47 in Amersfoort waard?
Nijverheidsweg-Noord 47 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.918 (bandbreedte € 369.528 – € 470.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Isselt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg-Noord 47 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg-Noord 47 in Amersfoort is in juni 2026 € 403.991 (bandbreedte € 383.791 – € 424.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg-Noord 47 in Amersfoort?
Voor Nijverheidsweg-Noord 47 adviseren wij een bod van € 436.473 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg-Noord 47 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg-Noord 47 in Amersfoort bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg-Noord 47 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg-Noord 47 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg-Noord 47?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg-Noord 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).