Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Willibrordusstraat 34

3812TJ Amersfoort

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.702
+8,0%
[ € 320.938 – € 408.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.029[ € 334.428 – € 369.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.234[ € 362.186 – € 400.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Willibrordusstraat 34 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.702 (€ 5.065 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,6%
+€ 26.94212 maanden +8,0%
+€ 13.85712 mnd vs. NL +4,1%
Sint Willibrordusstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.702 voor Sint Willibrordusstraat 34 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Willibrordusstraat 34 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.234. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 364.702.

Verwachte verkoopprijs Sint Willibrordusstraat 34
€ 379.234[ € 362.186 – € 400.309 ]
Verkoper houdt over€ 373.812−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.969+€ 9.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Willibrordusstraat 34 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Willibrordusstraat 34
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 352.029[ € 334.428 – € 369.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.645 – € 5.134 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 564.250[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Willibrordusstraat 34 adviseren wij in een bod van € 379.234, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.029 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.702+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.234+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.196+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Willibrordusstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 352.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Willibrordusstraat 34 in Amersfoort bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 364.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Willibrordusstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.702
Verwachte verkoopprijs€ 379.234
Verwachte vraagprijs€ 352.029
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGerrit van Stellingwerfstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (19%)
D (22%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o.

Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Willibrordusstraat 4, 3812TH Amersfoort
Sint Willibrordusstraat 4
1925 · 82 m²
€ 450.921
Straatbeeld van Sint Bonifaciusstraat 41, 3812TC Amersfoort
Sint Bonifaciusstraat 41
1915 · 85 m²
€ 379.269
Straatbeeld van Ranonkelstraat 11, 3812XP Amersfoort
Ranonkelstraat 11
1924 · 74 m²
€ 394.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.702 is Sint Willibrordusstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Willibrordusstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Willibrordusstraat 34 in Amersfoort.

Wat is Sint Willibrordusstraat 34 in Amersfoort waard?
Sint Willibrordusstraat 34 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.702 (bandbreedte € 320.938 – € 408.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Willibrordusstraat 34 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Sint Willibrordusstraat 34 in Amersfoort is in oktober 2026 € 352.029 (bandbreedte € 334.428 – € 369.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Willibrordusstraat 34 in Amersfoort?
Voor Sint Willibrordusstraat 34 adviseren wij een bod van € 379.234 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Willibrordusstraat 34 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Willibrordusstraat 34 in Amersfoort bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Willibrordusstraat 34 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Willibrordusstraat 34 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Willibrordusstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Sint Willibrordusstraat 34 ligt rond € 364.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Willibrordusstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Sint Willibrordusstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.