Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paulus Borstraat 63, 3812TV Amersfoort

Woningwaarde Paulus Borstraat 63

3812TV Amersfoort

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.383
+8,0%
[ € 360.257 – € 458.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.128[ € 405.270 – € 447.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Borstraat 63 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.383 (€ 5.532 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,6%
+€ 30.24312 maanden +8,0%
+€ 15.55512 mnd vs. NL +4,1%
Paulus Borstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.383 voor Paulus Borstraat 63 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Borstraat 63 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.128. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 409.383.

Verwachte verkoopprijs Paulus Borstraat 63
€ 425.128[ € 405.270 – € 447.930 ]
Verkoper houdt over€ 419.202−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.781+€ 10.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Borstraat 63 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.338 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Borstraat 63
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.338[ € 5.071 – € 5.605 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Borstraat 63 adviseren wij in een bod van € 425.128, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.383+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.128+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.384+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Borstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Borstraat 63 in Amersfoort bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 409.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Borstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.383
Verwachte verkoopprijs€ 425.128
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGerrit van Stellingwerfstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (19%)
D (22%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o.

Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Mondriaanlaan 123H, 3812GT Amersfoort
Piet Mondriaanlaan 123H
2012 · 84 m²
€ 418.064
Straatbeeld van Piet Mondriaanlaan 123E, 3812GT Amersfoort
Piet Mondriaanlaan 123E
2012 · 103 m²
€ 513.555
Straatbeeld van Groningerstraat 107, 3812EG Amersfoort
Groningerstraat 107
2002 · 65 m²
€ 348.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Borstraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulus Borstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Borstraat 63 in Amersfoort.

Wat is Paulus Borstraat 63 in Amersfoort waard?
Paulus Borstraat 63 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.383 (bandbreedte € 360.257 – € 458.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Borstraat 63 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Paulus Borstraat 63 in Amersfoort is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Borstraat 63 in Amersfoort?
Voor Paulus Borstraat 63 adviseren wij een bod van € 425.128 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Borstraat 63 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Borstraat 63 in Amersfoort bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Borstraat 63 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Borstraat 63 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Borstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Borstraat 63 ligt rond € 409.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Borstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Paulus Borstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.