Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meridiaan 84, 3813AW Amersfoort

Woningwaarde Meridiaan 84

3813AW Amersfoort

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.802
+8,0%
[ € 367.666 – € 467.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.756[ € 381.668 – € 421.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.488[ € 412.201 – € 455.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Meridiaan 84 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.802 (€ 5.223 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds september +0,6%
+€ 30.86512 maanden +8,0%
+€ 15.87512 mnd vs. NL +4,1%
Meridiaan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.802 voor Meridiaan 84 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meridiaan 84 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.488. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.802.

Verwachte verkoopprijs Meridiaan 84
€ 434.488[ € 412.201 – € 455.592 ]
Verkoper houdt over€ 428.459−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.328+€ 10.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meridiaan 84 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.022 per m².

Verwachte vraagprijs Meridiaan 84
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 401.756[ € 381.668 – € 421.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.022[ € 4.771 – € 5.273 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 865.800[ € 589.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meridiaan 84 adviseren wij in een bod van € 434.488, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.756 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.802+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.488+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.212+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meridiaan 84 zal in bij een vraagprijs van € 401.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meridiaan 84 in Amersfoort bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 417.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meridiaan 84

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.802
Verwachte verkoopprijs€ 434.488
Verwachte vraagprijs€ 401.756
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (4%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meridiaan 88, 3813AW Amersfoort
Meridiaan 88
2013 · 99 m²
€ 464.759
Straatbeeld van Meridiaan 138, 3813AW Amersfoort
Meridiaan 138
2013 · 99 m²
€ 517.583
Straatbeeld van Evenaar 1, 3813BW Amersfoort
Evenaar 1
2018 · 99 m²
€ 485.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meridiaan 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenbeeldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meridiaan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meridiaan 84 in Amersfoort.

Wat is Meridiaan 84 in Amersfoort waard?
Meridiaan 84 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.802 (bandbreedte € 367.666 – € 467.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meridiaan 84 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Meridiaan 84 in Amersfoort is in oktober 2026 € 401.756 (bandbreedte € 381.668 – € 421.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Meridiaan 84 in Amersfoort?
Voor Meridiaan 84 adviseren wij een bod van € 434.488 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meridiaan 84 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Meridiaan 84 in Amersfoort bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meridiaan 84 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meridiaan 84 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meridiaan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Meridiaan 84 ligt rond € 417.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meridiaan 84?
Huishoudens in de buurt van Meridiaan 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.