Huiswaardemeter
Straatbeeld van Evenaar 1, 3813BW Amersfoort

Woningwaarde Evenaar 1

3813BW Amersfoort

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.665
+7,3%
[ € 406.265 – € 517.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.261[ € 422.048 – € 466.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.751[ € 454.968 – € 502.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Evenaar 1 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.665 (€ 4.663 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds juli +0,6%
+€ 31.30012 maanden +7,3%
+€ 16.09912 mnd vs. NL +3,7%
Evenaar 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.665 voor Evenaar 1 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evenaar 1 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.751. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.665.

Verwachte verkoopprijs Evenaar 1
€ 479.751[ € 454.968 – € 502.859 ]
Verkoper houdt over€ 473.224−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.496+€ 11.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evenaar 1 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Evenaar 1
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 444.261[ € 422.048 – € 466.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evenaar 1 adviseren wij in een bod van € 479.751, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.261 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.665+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.751+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.739+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evenaar 1 zal in bij een vraagprijs van € 444.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evenaar 1 in Amersfoort bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 461.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evenaar 1

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.665
Verwachte verkoopprijs€ 479.751
Verwachte vraagprijs€ 444.261
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (4%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meridiaan 84, 3813AW Amersfoort
Meridiaan 84
2013 · 80 m²
€ 451.362
Straatbeeld van Drapiersgilde 89, 3813GV Amersfoort
Drapiersgilde 89
2004 · 107 m²
€ 612.648
Straatbeeld van De Schutspatroon 17, 3813GJ Amersfoort
De Schutspatroon 17
2002 · 78 m²
€ 594.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.665 zit Evenaar 1 in het middensegment van Sterrenbeeldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Evenaar 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evenaar 1 in Amersfoort.

Wat is Evenaar 1 in Amersfoort waard?
Evenaar 1 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.665 (bandbreedte € 406.265 – € 517.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evenaar 1 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Evenaar 1 in Amersfoort is in augustus 2026 € 444.261 (bandbreedte € 422.048 – € 466.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Evenaar 1 in Amersfoort?
Voor Evenaar 1 adviseren wij een bod van € 479.751 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evenaar 1 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Evenaar 1 in Amersfoort bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evenaar 1 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evenaar 1 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evenaar 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Evenaar 1 ligt rond € 461.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evenaar 1?
Huishoudens in de buurt van Evenaar 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.