Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bohortplaats 3, 3813EE Amersfoort

Woningwaarde Bohortplaats 3

3813EE Amersfoort

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.550
+7,3%
[ € 314.644 – € 400.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.303[ € 326.138 – € 360.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.388[ € 353.207 – € 390.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Bohortplaats 3 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.550 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds juli +0,6%
+€ 24.24212 maanden +7,3%
+€ 12.46912 mnd vs. NL +3,7%
Bohortplaats 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.550 voor Bohortplaats 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bohortplaats 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.388. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 357.550.

Verwachte verkoopprijs Bohortplaats 3
€ 372.388[ € 353.207 – € 390.387 ]
Verkoper houdt over€ 367.042−€ 5.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.986+€ 9.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bohortplaats 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Bohortplaats 3
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 343.303[ € 326.138 – € 360.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bohortplaats 3 adviseren wij in een bod van € 372.388, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.303 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.550+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.388+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.007+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bohortplaats 3 zal in bij een vraagprijs van € 343.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bohortplaats 3 in Amersfoort bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 357.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bohortplaats 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.550
Verwachte verkoopprijs€ 372.388
Verwachte vraagprijs€ 343.303
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Plaatsen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Plaatsen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Plaatsen

De Plaatsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tafelrondeplein 2, 3813GG Amersfoort
Tafelrondeplein 2
1972 · 118 m²
€ 490.944
Straatbeeld van Paladijnenweg 60, 3813HA Amersfoort
Paladijnenweg 60
1972 · 142 m²
€ 527.458
Straatbeeld van Alberikpad 37, 3813KT Amersfoort
Alberikpad 37
1972 · 123 m²
€ 481.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bohortplaats 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Plaatsen willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bohortplaats 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bohortplaats 3 in Amersfoort.

Wat is Bohortplaats 3 in Amersfoort waard?
Bohortplaats 3 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.550 (bandbreedte € 314.644 – € 400.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Plaatsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bohortplaats 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bohortplaats 3 in Amersfoort is in augustus 2026 € 343.303 (bandbreedte € 326.138 – € 360.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Bohortplaats 3 in Amersfoort?
Voor Bohortplaats 3 adviseren wij een bod van € 372.388 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bohortplaats 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bohortplaats 3 in Amersfoort bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bohortplaats 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bohortplaats 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bohortplaats 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Plaatsen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Bohortplaats 3 ligt rond € 357.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bohortplaats 3?
Huishoudens in de buurt van Bohortplaats 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Plaatsen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.