Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruispad 18

3813PV Amersfoort

64 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.419
+8,0%
[ € 326.849 – € 415.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.692[ € 338.857 – € 374.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.754[ € 366.982 – € 405.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruispad 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.419 (€ 5.803 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,6%
+€ 27.43812 maanden +8,0%
+€ 14.11212 mnd vs. NL +4,1%
Bruispad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.419 voor Bruispad 18 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruispad 18 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.754. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.419.

Verwachte verkoopprijs Bruispad 18
€ 386.754[ € 366.982 – € 405.613 ]
Verkoper houdt over€ 381.250−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.639+€ 9.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruispad 18 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.573 per m².

Verwachte vraagprijs Bruispad 18
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 356.692[ € 338.857 – € 374.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.573[ € 5.295 – € 5.852 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruispad 18 adviseren wij in een bod van € 386.754, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.692 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.419+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.754+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.092+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruispad 18 zal in bij een vraagprijs van € 356.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruispad 18 in Amersfoort bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 371.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruispad 18

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.419
Verwachte verkoopprijs€ 386.754
Verwachte vraagprijs€ 356.692
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtCamera Obscurastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camera Obscurastraat e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Camera Obscurastraat e.o.

Camera Obscurastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruispad 16, 3813PV Amersfoort
Bruispad 16
2025 · 64 m²
€ 374.456
Straatbeeld van Moersbergen 1, 3813RP Amersfoort
Moersbergen 1
1986 · 121 m²
€ 552.108
Straatbeeld van Muiderslot 10, 3813RR Amersfoort
Muiderslot 10
1987 · 174 m²
€ 721.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.419 is Bruispad 18 een van de meer betaalbare woningen in Camera Obscurastraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bruispad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruispad 18 in Amersfoort.

Wat is Bruispad 18 in Amersfoort waard?
Bruispad 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.419 (bandbreedte € 326.849 – € 415.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Camera Obscurastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruispad 18 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bruispad 18 in Amersfoort is in oktober 2026 € 356.692 (bandbreedte € 338.857 – € 374.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruispad 18 in Amersfoort?
Voor Bruispad 18 adviseren wij een bod van € 386.754 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruispad 18 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bruispad 18 in Amersfoort bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruispad 18 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruispad 18 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruispad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camera Obscurastraat e.o. is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bruispad 18 ligt rond € 371.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruispad 18?
Huishoudens in de buurt van Bruispad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camera Obscurastraat e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.