Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaartje Donzepad 34

3813PZ Amersfoort

141 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.156
+8,0%
[ € 530.777 – € 675.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.147[ € 553.990 – € 612.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.852[ € 592.215 – € 654.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaartje Donzepad 34 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.156 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.845Sinds september +0,6%
+€ 44.55812 maanden +8,0%
+€ 22.91712 mnd vs. NL +4,1%
Klaartje Donzepad 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.156 voor Klaartje Donzepad 34 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaartje Donzepad 34 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.852. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.156.

Verwachte verkoopprijs Klaartje Donzepad 34
€ 623.852[ € 592.215 – € 654.553 ]
Verkoper houdt over€ 615.740−€ 8.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.479+€ 14.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaartje Donzepad 34 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Klaartje Donzepad 34
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 583.147[ € 553.990 – € 612.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaartje Donzepad 34 adviseren wij in een bod van € 623.852, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 583.147 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.156+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.852+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.045+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaartje Donzepad 34 zal in bij een vraagprijs van € 583.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaartje Donzepad 34 in Amersfoort bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 603.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaartje Donzepad 34

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.156
Verwachte verkoopprijs€ 623.852
Verwachte vraagprijs€ 583.147
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtCamera Obscurastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camera Obscurastraat e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Camera Obscurastraat e.o.

Camera Obscurastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruispad 16, 3813PV Amersfoort
Bruispad 16
2025 · 64 m²
€ 374.456
Straatbeeld van Moersbergen 1, 3813RP Amersfoort
Moersbergen 1
1986 · 121 m²
€ 552.108
Straatbeeld van Muiderslot 10, 3813RR Amersfoort
Muiderslot 10
1987 · 174 m²
€ 721.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaartje Donzepad 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.156 duidelijk in het hogere segment van Camera Obscurastraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaartje Donzepad 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaartje Donzepad 34 in Amersfoort.

Wat is Klaartje Donzepad 34 in Amersfoort waard?
Klaartje Donzepad 34 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.156 (bandbreedte € 530.777 – € 675.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camera Obscurastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaartje Donzepad 34 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Klaartje Donzepad 34 in Amersfoort is in oktober 2026 € 583.147 (bandbreedte € 553.990 – € 612.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaartje Donzepad 34 in Amersfoort?
Voor Klaartje Donzepad 34 adviseren wij een bod van € 623.852 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaartje Donzepad 34 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Klaartje Donzepad 34 in Amersfoort bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaartje Donzepad 34 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaartje Donzepad 34 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaartje Donzepad 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camera Obscurastraat e.o. is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Klaartje Donzepad 34 ligt rond € 603.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaartje Donzepad 34?
Huishoudens in de buurt van Klaartje Donzepad 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camera Obscurastraat e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.