Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muiderslot 31, 3813RR Amersfoort

Woningwaarde Muiderslot 31

3813RR Amersfoort

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.334
+7,3%
[ € 463.174 – € 589.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.565[ € 481.237 – € 531.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.874[ € 518.773 – € 573.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderslot 31 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 526.334 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.355Sinds juli +0,6%
+€ 35.68512 maanden +7,3%
+€ 18.35512 mnd vs. NL +3,7%
Muiderslot 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.334 voor Muiderslot 31 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderslot 31 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.874. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.334.

Verwachte verkoopprijs Muiderslot 31
€ 546.874[ € 518.773 – € 573.381 ]
Verkoper houdt over€ 539.608−€ 7.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.961+€ 13.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderslot 31 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderslot 31
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 506.565[ € 481.237 – € 531.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 372.333[ € 295.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderslot 31 adviseren wij in een bod van € 546.874, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.565 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.334+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.874+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.218+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderslot 31 zal in bij een vraagprijs van € 506.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderslot 31 in Amersfoort bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 526.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderslot 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.334
Verwachte verkoopprijs€ 546.874
Verwachte vraagprijs€ 506.565
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtCamera Obscurastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camera Obscurastraat e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Camera Obscurastraat e.o.

Camera Obscurastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moersbergen 1, 3813RP Amersfoort
Moersbergen 1
1986 · 121 m²
€ 552.108
Straatbeeld van Muiderslot 10, 3813RR Amersfoort
Muiderslot 10
1987 · 174 m²
€ 721.751
Straatbeeld van Peerlenburg 4, 3813NN Amersfoort
Peerlenburg 4
1985 · 101 m²
€ 484.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.334 ligt Muiderslot 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Camera Obscurastraat e.o.. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muiderslot 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderslot 31 in Amersfoort.

Wat is Muiderslot 31 in Amersfoort waard?
Muiderslot 31 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.334 (bandbreedte € 463.174 – € 589.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camera Obscurastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderslot 31 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Muiderslot 31 in Amersfoort is in augustus 2026 € 506.565 (bandbreedte € 481.237 – € 531.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderslot 31 in Amersfoort?
Voor Muiderslot 31 adviseren wij een bod van € 546.874 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderslot 31 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderslot 31 in Amersfoort bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderslot 31 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderslot 31 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 35.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderslot 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camera Obscurastraat e.o. is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Muiderslot 31 ligt rond € 526.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderslot 31?
Huishoudens in de buurt van Muiderslot 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camera Obscurastraat e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.