Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooglandseweg-Zuid 1

3813TC Amersfoort

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1656Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.209
+8,0%
[ € 582.744 – € 741.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.947[ € 607.950 – € 671.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.246[ € 650.507 – € 718.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooglandseweg-Zuid 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.209 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.222Sinds september +0,6%
+€ 48.92012 maanden +8,0%
+€ 25.16012 mnd vs. NL +4,1%
Hooglandseweg-Zuid 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.209 voor Hooglandseweg-Zuid 1 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooglandseweg-Zuid 1 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.246. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.209.

Verwachte verkoopprijs Hooglandseweg-Zuid 1
€ 685.246[ € 650.507 – € 718.980 ]
Verkoper houdt over€ 676.458−€ 8.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.101+€ 15.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooglandseweg-Zuid 1 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Hooglandseweg-Zuid 1
Onder gem. in KruiskampBoven gem.
€ 639.947[ € 607.950 – € 671.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in Kruiskamp
€ 504.750[ € 329.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooglandseweg-Zuid 1 adviseren wij in een bod van € 685.246, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.947 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.209+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.246+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.508+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooglandseweg-Zuid 1 zal in bij een vraagprijs van € 639.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooglandseweg-Zuid 1 in Amersfoort bedragen € 3.378 per maand bij een woningwaarde van € 662.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooglandseweg-Zuid 1

Woninggegevens

Bouwjaar1656
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.209
Verwachte verkoopprijs€ 685.246
Verwachte vraagprijs€ 639.947
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kruiskamp-Noord

Kruiskamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binckesstraat 16, 3814TW Amersfoort
Binckesstraat 16
2007 · 92 m²
€ 469.151
Straatbeeld van Kortenaerstraat 24, 3814TL Amersfoort
Kortenaerstraat 24
2017 · 111 m²
€ 609.256
Straatbeeld van Stuyvesantstraat 8, 3814RZ Amersfoort
Stuyvesantstraat 8
2006 · 168 m²
€ 869.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooglandseweg-Zuid 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.209 duidelijk in het hogere segment van Kruiskamp-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hooglandseweg-Zuid 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooglandseweg-Zuid 1 in Amersfoort.

Wat is Hooglandseweg-Zuid 1 in Amersfoort waard?
Hooglandseweg-Zuid 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.209 (bandbreedte € 582.744 – € 741.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooglandseweg-Zuid 1 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Hooglandseweg-Zuid 1 in Amersfoort is in oktober 2026 € 639.947 (bandbreedte € 607.950 – € 671.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooglandseweg-Zuid 1 in Amersfoort?
Voor Hooglandseweg-Zuid 1 adviseren wij een bod van € 685.246 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooglandseweg-Zuid 1 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hooglandseweg-Zuid 1 in Amersfoort bedragen € 3.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooglandseweg-Zuid 1 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooglandseweg-Zuid 1 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooglandseweg-Zuid 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hooglandseweg-Zuid 1 ligt rond € 662.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooglandseweg-Zuid 1?
Huishoudens in de buurt van Hooglandseweg-Zuid 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.