Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binckesstraat 16, 3814TW Amersfoort

Woningwaarde Binckesstraat 16

3814TW Amersfoort

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.151
+7,3%
[ € 412.853 – € 525.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.231[ € 428.669 – € 473.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.782[ € 462.534 – € 511.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Binckesstraat 16 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 469.151 (€ 5.099 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds juli +0,6%
+€ 31.80812 maanden +7,3%
+€ 16.36112 mnd vs. NL +3,7%
Binckesstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.151 voor Binckesstraat 16 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binckesstraat 16 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.782. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.151.

Verwachte verkoopprijs Binckesstraat 16
€ 487.782[ € 462.534 – € 511.223 ]
Verkoper houdt over€ 481.166−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.688+€ 11.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binckesstraat 16 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Verwachte vraagprijs Binckesstraat 16
Onder gem. in KruiskampBoven gem.
€ 451.231[ € 428.669 – € 473.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.659 – € 5.150 ]
Gem. vraagprijs in Kruiskamp
€ 454.857[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binckesstraat 16 adviseren wij in een bod van € 487.782, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.231 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.151+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.782+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.171+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binckesstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 451.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binckesstraat 16 in Amersfoort bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 469.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binckesstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.151
Verwachte verkoopprijs€ 487.782
Verwachte vraagprijs€ 451.231
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kruiskamp-Noord

Kruiskamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Obdamstraat 5, 3814TD Amersfoort
Van Obdamstraat 5
2006 · 87 m²
€ 407.360
Straatbeeld van Stuyvesantstraat 8, 3814RZ Amersfoort
Stuyvesantstraat 8
2006 · 168 m²
€ 869.839
Straatbeeld van Willem Barentszstraat 71, 3814TX Amersfoort
Willem Barentszstraat 71
2007 · 84 m²
€ 393.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.151 zit Binckesstraat 16 in het middensegment van Kruiskamp-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binckesstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binckesstraat 16 in Amersfoort.

Wat is Binckesstraat 16 in Amersfoort waard?
Binckesstraat 16 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.151 (bandbreedte € 412.853 – € 525.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binckesstraat 16 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Binckesstraat 16 in Amersfoort is in augustus 2026 € 451.231 (bandbreedte € 428.669 – € 473.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Binckesstraat 16 in Amersfoort?
Voor Binckesstraat 16 adviseren wij een bod van € 487.782 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binckesstraat 16 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Binckesstraat 16 in Amersfoort bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binckesstraat 16 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binckesstraat 16 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binckesstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Binckesstraat 16 ligt rond € 469.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binckesstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Binckesstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.