Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kortenaerstraat 24, 3814TL Amersfoort

Woningwaarde Kortenaerstraat 24

3814TL Amersfoort

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.256
+8,0%
[ € 536.145 – € 682.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.575[ € 599.175 – € 662.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 24 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.256 (€ 5.489 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.884Sinds september +0,6%
+€ 45.00812 maanden +8,0%
+€ 23.14812 mnd vs. NL +4,1%
Kortenaerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.256 voor Kortenaerstraat 24 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 24 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.575. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 609.256.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 24
€ 629.575[ € 599.175 – € 662.246 ]
Verkoper houdt over€ 621.400−€ 8.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.317+€ 14.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 24 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.315 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 24
Onder gem. in KruiskampBoven gem.
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.315[ € 5.050 – € 5.581 ]
Gem. vraagprijs in Kruiskamp
€ 504.750[ € 329.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 629.575, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 590.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.256+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.575+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.054+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 590.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 24 in Amersfoort bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 609.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.256
Verwachte verkoopprijs€ 629.575
Verwachte vraagprijs€ 590.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kruiskamp-Noord

Kruiskamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binckesstraat 16, 3814TW Amersfoort
Binckesstraat 16
2007 · 92 m²
€ 469.151
Straatbeeld van Van Obdamstraat 5, 3814TD Amersfoort
Van Obdamstraat 5
2006 · 87 m²
€ 407.360
Straatbeeld van Stuyvesantstraat 8, 3814RZ Amersfoort
Stuyvesantstraat 8
2006 · 168 m²
€ 869.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenaerstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.256 duidelijk in het hogere segment van Kruiskamp-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 24 in Amersfoort.

Wat is Kortenaerstraat 24 in Amersfoort waard?
Kortenaerstraat 24 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.256 (bandbreedte € 536.145 – € 682.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 24 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 24 in Amersfoort is in oktober 2026 € 590.000 (bandbreedte € 560.500 – € 619.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 24 in Amersfoort?
Voor Kortenaerstraat 24 adviseren wij een bod van € 629.575 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 24 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 24 in Amersfoort bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 24 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 24 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 24 ligt rond € 609.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.