Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote Beer 8, 3813VW Amersfoort

Woningwaarde Grote Beer 8

3813VW Amersfoort

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.989
+7,0%
[ € 596.630 – € 759.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.347[ € 622.580 – € 688.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.414[ € 665.538 – € 735.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beer 8 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 677.989 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.322Sinds mei +0,6%
+€ 44.49112 maanden +7,0%
+€ 17.62712 mnd vs. NL +2,8%
Grote Beer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.989 voor Grote Beer 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beer 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.414. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 677.989.

Verwachte verkoopprijs Grote Beer 8
€ 701.414[ € 665.538 – € 735.594 ]
Verkoper houdt over€ 692.448−€ 8.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.592+€ 16.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Beer 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Beer 8
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 655.347[ € 622.580 – € 688.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 627.000[ € 300.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beer 8 adviseren wij in een bod van € 701.414, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 655.347 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.989+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.414+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.485+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beer 8 zal in bij een vraagprijs van € 655.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beer 8 in Amersfoort bedragen € 3.395 per maand bij een woningwaarde van € 677.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.315
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beer 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.989
Verwachte verkoopprijs€ 701.414
Verwachte vraagprijs€ 655.347
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (4%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leerbrief 33, 3813GX Amersfoort
De Leerbrief 33
1997 · 88 m²
€ 477.695
Straatbeeld van Drapiersgilde 89, 3813GV Amersfoort
Drapiersgilde 89
2004 · 107 m²
€ 608.746
Straatbeeld van De Schutspatroon 41, 3813GJ Amersfoort
De Schutspatroon 41
2002 · 78 m²
€ 457.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Beer 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.989 duidelijk in het hogere segment van Sterrenbeeldenbuurt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grote Beer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beer 8 in Amersfoort.

Wat is Grote Beer 8 in Amersfoort waard?
Grote Beer 8 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.989 (bandbreedte € 596.630 – € 759.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Beer 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Grote Beer 8 in Amersfoort is in juni 2026 € 655.347 (bandbreedte € 622.580 – € 688.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beer 8 in Amersfoort?
Voor Grote Beer 8 adviseren wij een bod van € 701.414 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beer 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beer 8 in Amersfoort bedragen € 3.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.315 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beer 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beer 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 44.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beer 8 ligt rond € 677.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beer 8?
Huishoudens in de buurt van Grote Beer 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.