Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote Beer 8, 3813VW Amersfoort

Woningwaarde Grote Beer 8

3813VW Amersfoort

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.335
+7,3%
[ € 600.455 – € 764.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.548[ € 626.571 – € 692.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.910[ € 669.804 – € 740.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beer 8 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 682.335 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.350Sinds juli +0,6%
+€ 46.26112 maanden +7,3%
+€ 23.79512 mnd vs. NL +3,7%
Grote Beer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.335 voor Grote Beer 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beer 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.910. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 682.335.

Verwachte verkoopprijs Grote Beer 8
€ 705.910[ € 669.804 – € 740.309 ]
Verkoper houdt over€ 696.895−€ 9.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.178+€ 16.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Beer 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Beer 8
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 659.548[ € 626.571 – € 692.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beer 8 adviseren wij in een bod van € 705.910, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 659.548 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.335+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.910+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.206+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beer 8 zal in bij een vraagprijs van € 659.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beer 8 in Amersfoort bedragen € 3.478 per maand bij een woningwaarde van € 682.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.337
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beer 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.335
Verwachte verkoopprijs€ 705.910
Verwachte vraagprijs€ 659.548
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (4%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meridiaan 84, 3813AW Amersfoort
Meridiaan 84
2013 · 80 m²
€ 451.362
Straatbeeld van De Leerbrief 33, 3813GX Amersfoort
De Leerbrief 33
1997 · 88 m²
€ 480.757
Straatbeeld van Drapiersgilde 89, 3813GV Amersfoort
Drapiersgilde 89
2004 · 107 m²
€ 612.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Beer 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.335 duidelijk in het hogere segment van Sterrenbeeldenbuurt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grote Beer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beer 8 in Amersfoort.

Wat is Grote Beer 8 in Amersfoort waard?
Grote Beer 8 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.335 (bandbreedte € 600.455 – € 764.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Beer 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Grote Beer 8 in Amersfoort is in augustus 2026 € 659.548 (bandbreedte € 626.571 – € 692.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beer 8 in Amersfoort?
Voor Grote Beer 8 adviseren wij een bod van € 705.910 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beer 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beer 8 in Amersfoort bedragen € 3.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.337 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beer 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beer 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 46.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beer 8 ligt rond € 682.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beer 8?
Huishoudens in de buurt van Grote Beer 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.