Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Randwijcklaan 149, 3814AH Amersfoort

Woningwaarde Van Randwijcklaan 149

3814AH Amersfoort

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.003
+7,0%
[ € 372.243 – € 473.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.199[ € 386.839 – € 427.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.421[ € 417.012 – € 460.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Randwijcklaan 149 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.003 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds mei +0,6%
+€ 27.75812 maanden +7,0%
+€ 10.99712 mnd vs. NL +2,8%
Van Randwijcklaan 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.003 voor Van Randwijcklaan 149 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Randwijcklaan 149 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.421. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.003.

Verwachte verkoopprijs Van Randwijcklaan 149
€ 439.421[ € 417.012 – € 460.909 ]
Verkoper houdt over€ 433.337−€ 6.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.359+€ 10.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Randwijcklaan 149 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs Van Randwijcklaan 149
Onder gem. in KruiskampBoven gem.
€ 407.199[ € 386.839 – € 427.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in Kruiskamp
€ 524.000[ € 399.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Randwijcklaan 149 adviseren wij in een bod van € 439.421, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.199 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.003+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.421+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.392+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Randwijcklaan 149 zal in bij een vraagprijs van € 407.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Randwijcklaan 149 in Amersfoort bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 423.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Randwijcklaan 149

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.003
Verwachte verkoopprijs€ 439.421
Verwachte vraagprijs€ 407.199
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Zuid

Kruiskamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringweg-Kruiskamp 91F, 3814WS Amersfoort
Ringweg-Kruiskamp 91F
2024 · 70 m²
€ 336.265
Straatbeeld van Magelhaenstraat 14E, 3814XL Amersfoort
Magelhaenstraat 14E
2025 · 50 m²
€ 262.982
Straatbeeld van Magelhaenstraat 10A, 3814XL Amersfoort
Magelhaenstraat 10A
2025 · 50 m²
€ 259.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.003 zit Van Randwijcklaan 149 in het middensegment van Kruiskamp-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Randwijcklaan 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Randwijcklaan 149 in Amersfoort.

Wat is Van Randwijcklaan 149 in Amersfoort waard?
Van Randwijcklaan 149 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.003 (bandbreedte € 372.243 – € 473.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Randwijcklaan 149 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Van Randwijcklaan 149 in Amersfoort is in juni 2026 € 407.199 (bandbreedte € 386.839 – € 427.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Randwijcklaan 149 in Amersfoort?
Voor Van Randwijcklaan 149 adviseren wij een bod van € 439.421 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Randwijcklaan 149 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van Randwijcklaan 149 in Amersfoort bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Randwijcklaan 149 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Randwijcklaan 149 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Randwijcklaan 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Zuid is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Van Randwijcklaan 149 ligt rond € 423.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Randwijcklaan 149?
Huishoudens in de buurt van Van Randwijcklaan 149 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.