Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ringweg-Kruiskamp 77A, 3814WS Amersfoort

Woningwaarde Ringweg-Kruiskamp 77A

3814WS Amersfoort

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.173
+7,3%
[ € 443.672 – € 564.674 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.564[ € 497.610 – € 549.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringweg-Kruiskamp 77A in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.173 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds juli +0,6%
+€ 34.18212 maanden +7,3%
+€ 17.58212 mnd vs. NL +3,7%
Ringweg-Kruiskamp 77A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.173 voor Ringweg-Kruiskamp 77A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringweg-Kruiskamp 77A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.564. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 504.173.

Verwachte verkoopprijs Ringweg-Kruiskamp 77A
€ 523.564[ € 497.610 – € 549.990 ]
Verkoper houdt over€ 516.555−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.185+€ 12.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.555

Wat is de vraagprijs?

Ringweg-Kruiskamp 77A in Amersfoort staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Vraagprijs Ringweg-Kruiskamp 77A
Onder gem. in buurt Kruiskamp-ZuidBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Zuid
€ 403.500[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringweg-Kruiskamp 77A adviseren wij in een bod van € 523.564, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.173+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.564+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.742+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringweg-Kruiskamp 77A zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringweg-Kruiskamp 77A in Amersfoort bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 504.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringweg-Kruiskamp 77A

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.173
Verwachte verkoopprijs€ 523.564
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Zuid

Kruiskamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Randwijcklaan 149, 3814AH Amersfoort
Van Randwijcklaan 149
2012 · 86 m²
€ 425.714
Straatbeeld van Ringweg-Kruiskamp 91F, 3814WS Amersfoort
Ringweg-Kruiskamp 91F
2024 · 70 m²
€ 338.421
Straatbeeld van Binckesstraat 16, 3814TW Amersfoort
Binckesstraat 16
2007 · 92 m²
€ 469.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringweg-Kruiskamp 77A valt met een geschatte woningwaarde van € 504.173 duidelijk in het hogere segment van Kruiskamp-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ringweg-Kruiskamp 77A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringweg-Kruiskamp 77A in Amersfoort.

Wat is Ringweg-Kruiskamp 77A in Amersfoort waard?
Ringweg-Kruiskamp 77A in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.173 (bandbreedte € 443.672 – € 564.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ringweg-Kruiskamp 77A in Amersfoort?
Ringweg-Kruiskamp 77A in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringweg-Kruiskamp 77A in Amersfoort?
Voor Ringweg-Kruiskamp 77A adviseren wij een bod van € 523.564 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringweg-Kruiskamp 77A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Ringweg-Kruiskamp 77A in Amersfoort bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringweg-Kruiskamp 77A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringweg-Kruiskamp 77A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 34.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringweg-Kruiskamp 77A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Zuid is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Ringweg-Kruiskamp 77A ligt rond € 504.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringweg-Kruiskamp 77A?
Huishoudens in de buurt van Ringweg-Kruiskamp 77A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.