Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Randwijcklaan 109E

3814AG Amersfoort

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.421Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.870
+7,3%
[ € 451.326 – € 574.414 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.121[ € 506.930 – € 560.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Randwijcklaan 109E in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.870 (€ 4.421 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.270Sinds juli +0,6%
+€ 34.77212 maanden +7,3%
+€ 17.88512 mnd vs. NL +3,7%
Van Randwijcklaan 109E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.870 voor Van Randwijcklaan 109E in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Randwijcklaan 109E in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.121. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 512.870.

Verwachte verkoopprijs Van Randwijcklaan 109E
€ 532.121[ € 506.930 – € 560.291 ]
Verkoper houdt over€ 525.018−€ 7.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.913+€ 12.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.018

Wat is de vraagprijs?

Van Randwijcklaan 109E in Amersfoort staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Vraagprijs Van Randwijcklaan 109E
Onder gem. in buurt Kruiskamp-ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Zuid
€ 403.500[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Randwijcklaan 109E adviseren wij in een bod van € 532.121, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.870+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.121+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.727+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Randwijcklaan 109E zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Randwijcklaan 109E in Amersfoort bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 512.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Randwijcklaan 109E

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte1.016 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.870
Verwachte verkoopprijs€ 532.121
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Zuid

Kruiskamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringweg-Kruiskamp 77A, 3814WS Amersfoort
Ringweg-Kruiskamp 77A
2012 · 108 m²
€ 504.173
Straatbeeld van Van Randwijcklaan 149, 3814AH Amersfoort
Van Randwijcklaan 149
2012 · 86 m²
€ 425.714
Straatbeeld van Ringweg-Kruiskamp 91F, 3814WS Amersfoort
Ringweg-Kruiskamp 91F
2024 · 70 m²
€ 338.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Randwijcklaan 109E valt met een geschatte woningwaarde van € 512.870 duidelijk in het hogere segment van Kruiskamp-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Randwijcklaan 109E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Randwijcklaan 109E in Amersfoort.

Wat is Van Randwijcklaan 109E in Amersfoort waard?
Van Randwijcklaan 109E in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.870 (bandbreedte € 451.326 – € 574.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Van Randwijcklaan 109E in Amersfoort?
Van Randwijcklaan 109E in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Randwijcklaan 109E in Amersfoort?
Voor Van Randwijcklaan 109E adviseren wij een bod van € 532.121 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Randwijcklaan 109E in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van Randwijcklaan 109E in Amersfoort bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Randwijcklaan 109E in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Randwijcklaan 109E in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 34.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Randwijcklaan 109E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Zuid is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Van Randwijcklaan 109E ligt rond € 512.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Randwijcklaan 109E?
Huishoudens in de buurt van Van Randwijcklaan 109E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.