Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Assenraadstraat 6

3814BK Amersfoort

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.228
+8,0%
[ € 359.241 – € 457.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.678[ € 373.044 – € 412.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.394[ € 402.514 – € 444.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Assenraadstraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.228 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,6%
+€ 30.15812 maanden +8,0%
+€ 15.51112 mnd vs. NL +4,1%
Van Assenraadstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.228 voor Van Assenraadstraat 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Assenraadstraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.394. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.228.

Verwachte verkoopprijs Van Assenraadstraat 6
€ 424.394[ € 402.514 – € 444.885 ]
Verkoper houdt over€ 418.476−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.032+€ 10.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Assenraadstraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Van Assenraadstraat 6
Onder gem. in buurt Kruiskamp-MiddenBoven gem.
€ 392.678[ € 373.044 – € 412.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Midden
€ 599.000[ € 485.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Assenraadstraat 6 adviseren wij in een bod van € 424.394, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.678 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.228+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.394+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.614+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Assenraadstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 392.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Assenraadstraat 6 in Amersfoort bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 408.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Assenraadstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.228
Verwachte verkoopprijs€ 424.394
Verwachte vraagprijs€ 392.678
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Midden besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Midden

Kruiskamp-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamp 49, 3814PA Amersfoort
Kruiskamp 49
1914 · 93 m²
€ 444.729
Straatbeeld van Scheltussingel 114, 3814BH Amersfoort
Scheltussingel 114
1986 · 73 m²
€ 305.341
Straatbeeld van Willem Barentszstraat 71, 3814TX Amersfoort
Willem Barentszstraat 71
2007 · 84 m²
€ 400.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Assenraadstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiskamp-Midden willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Assenraadstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Assenraadstraat 6 in Amersfoort.

Wat is Van Assenraadstraat 6 in Amersfoort waard?
Van Assenraadstraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.228 (bandbreedte € 359.241 – € 457.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Assenraadstraat 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Van Assenraadstraat 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 392.678 (bandbreedte € 373.044 – € 412.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Assenraadstraat 6 in Amersfoort?
Voor Van Assenraadstraat 6 adviseren wij een bod van € 424.394 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Assenraadstraat 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van Assenraadstraat 6 in Amersfoort bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Assenraadstraat 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Assenraadstraat 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Assenraadstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Midden is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Van Assenraadstraat 6 ligt rond € 408.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Assenraadstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Assenraadstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Midden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.