Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruiskamp 49, 3814PA Amersfoort

Woningwaarde Kruiskamp 49

3814PA Amersfoort

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.729
+7,3%
[ € 391.362 – € 498.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.819[ € 406.428 – € 449.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.307[ € 438.536 – € 484.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiskamp 49 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.729 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.835Sinds juli +0,6%
+€ 30.15212 maanden +7,3%
+€ 15.50912 mnd vs. NL +3,7%
Kruiskamp 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.729 voor Kruiskamp 49 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiskamp 49 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.307. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.729.

Verwachte verkoopprijs Kruiskamp 49
€ 462.307[ € 438.536 – € 484.698 ]
Verkoper houdt over€ 455.972−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.703+€ 11.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiskamp 49 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiskamp 49
Onder gem. in KruiskampBoven gem.
€ 427.819[ € 406.428 – € 449.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in Kruiskamp
€ 454.857[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiskamp 49 adviseren wij in een bod van € 462.307, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.819 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.729+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.307+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.422+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiskamp 49 zal in bij een vraagprijs van € 427.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiskamp 49 in Amersfoort bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 444.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiskamp 49

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.729
Verwachte verkoopprijs€ 462.307
Verwachte vraagprijs€ 427.819
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Midden besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Midden

Kruiskamp-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheltussingel 114, 3814BH Amersfoort
Scheltussingel 114
1986 · 73 m²
€ 305.341
Straatbeeld van Willem Barentszstraat 71, 3814TX Amersfoort
Willem Barentszstraat 71
2007 · 84 m²
€ 393.918
Straatbeeld van Willem Bontekoestraat 18, 3814VG Amersfoort
Willem Bontekoestraat 18
1955 · 70 m²
€ 440.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.729 zit Kruiskamp 49 in het middensegment van Kruiskamp-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruiskamp 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiskamp 49 in Amersfoort.

Wat is Kruiskamp 49 in Amersfoort waard?
Kruiskamp 49 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.729 (bandbreedte € 391.362 – € 498.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiskamp 49 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kruiskamp 49 in Amersfoort is in augustus 2026 € 427.819 (bandbreedte € 406.428 – € 449.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiskamp 49 in Amersfoort?
Voor Kruiskamp 49 adviseren wij een bod van € 462.307 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiskamp 49 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiskamp 49 in Amersfoort bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiskamp 49 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiskamp 49 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 30.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiskamp 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Midden is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kruiskamp 49 ligt rond € 444.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiskamp 49?
Huishoudens in de buurt van Kruiskamp 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Midden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.