Huiswaardemeter

Woningwaarde Methorststraat 28

3814BM Amersfoort

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.256
+8,0%
[ € 471.025 – € 599.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.917[ € 489.171 – € 540.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.399[ € 527.816 – € 583.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Methorststraat 28 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.256 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.412Sinds september +0,6%
+€ 39.54212 maanden +8,0%
+€ 20.33712 mnd vs. NL +4,1%
Methorststraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.256 voor Methorststraat 28 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Methorststraat 28 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.399. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.256.

Verwachte verkoopprijs Methorststraat 28
€ 556.399[ € 527.816 – € 583.375 ]
Verkoper houdt over€ 549.029−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.677+€ 13.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Methorststraat 28 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Methorststraat 28
Onder gem. in buurt Kruiskamp-MiddenBoven gem.
€ 514.917[ € 489.171 – € 540.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Midden
€ 599.000[ € 485.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Methorststraat 28 adviseren wij in een bod van € 556.399, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.917 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.256+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.399+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.219+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Methorststraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 514.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Methorststraat 28 in Amersfoort bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 535.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Methorststraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.256
Verwachte verkoopprijs€ 556.399
Verwachte vraagprijs€ 514.917
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Midden besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Midden

Kruiskamp-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamp 49, 3814PA Amersfoort
Kruiskamp 49
1914 · 93 m²
€ 444.729
Straatbeeld van Scheltussingel 114, 3814BH Amersfoort
Scheltussingel 114
1986 · 73 m²
€ 305.341
Straatbeeld van Willem Barentszstraat 71, 3814TX Amersfoort
Willem Barentszstraat 71
2007 · 84 m²
€ 400.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.256 ligt Methorststraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiskamp-Midden. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Methorststraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Methorststraat 28 in Amersfoort.

Wat is Methorststraat 28 in Amersfoort waard?
Methorststraat 28 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.256 (bandbreedte € 471.025 – € 599.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Methorststraat 28 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Methorststraat 28 in Amersfoort is in oktober 2026 € 514.917 (bandbreedte € 489.171 – € 540.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Methorststraat 28 in Amersfoort?
Voor Methorststraat 28 adviseren wij een bod van € 556.399 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Methorststraat 28 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Methorststraat 28 in Amersfoort bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Methorststraat 28 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Methorststraat 28 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Methorststraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Midden is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Methorststraat 28 ligt rond € 535.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Methorststraat 28?
Huishoudens in de buurt van Methorststraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Midden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.