Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusplein 52A

3814BR Amersfoort

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.567
+8,0%
[ € 282.979 – € 360.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.765[ € 293.327 – € 324.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.900[ € 317.673 – € 351.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusplein 52A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.567 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,6%
+€ 23.75612 maanden +8,0%
+€ 12.21812 mnd vs. NL +4,1%
Neptunusplein 52A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.567 voor Neptunusplein 52A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusplein 52A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.900. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 321.567.

Verwachte verkoopprijs Neptunusplein 52A
€ 334.900[ € 317.673 – € 351.112 ]
Verkoper houdt over€ 329.966−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.748+€ 8.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusplein 52A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusplein 52A
Onder gem. in buurt Kruiskamp-MiddenBoven gem.
€ 308.765[ € 293.327 – € 324.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.741 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Midden
€ 599.000[ € 485.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusplein 52A adviseren wij in een bod van € 334.900, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.765 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.567+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.900+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.645+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusplein 52A zal in bij een vraagprijs van € 308.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusplein 52A in Amersfoort bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 321.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusplein 52A

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.567
Verwachte verkoopprijs€ 334.900
Verwachte vraagprijs€ 308.765
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Midden besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Midden

Kruiskamp-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Bontekoestraat 18, 3814VG Amersfoort
Willem Bontekoestraat 18
1955 · 70 m²
€ 440.669
Straatbeeld van Van Galenstraat 15B, 3814RA Amersfoort
Van Galenstraat 15B
1957 · 64 m²
€ 352.920
Straatbeeld van Van Randwijcklaan 103A, 3814AG Amersfoort
Van Randwijcklaan 103A
1966 · 97 m²
€ 468.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.567 is Neptunusplein 52A een van de meer betaalbare woningen in Kruiskamp-Midden. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neptunusplein 52A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusplein 52A in Amersfoort.

Wat is Neptunusplein 52A in Amersfoort waard?
Neptunusplein 52A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.567 (bandbreedte € 282.979 – € 360.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusplein 52A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Neptunusplein 52A in Amersfoort is in oktober 2026 € 308.765 (bandbreedte € 293.327 – € 324.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusplein 52A in Amersfoort?
Voor Neptunusplein 52A adviseren wij een bod van € 334.900 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusplein 52A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusplein 52A in Amersfoort bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusplein 52A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusplein 52A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusplein 52A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Midden is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusplein 52A ligt rond € 321.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusplein 52A?
Huishoudens in de buurt van Neptunusplein 52A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Midden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.