Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Bontekoestraat 18, 3814VG Amersfoort

Woningwaarde Willem Bontekoestraat 18

3814VG Amersfoort

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1955Bouwjaar
€ 6.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.863
+7,0%
[ € 385.319 – € 490.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.453[ € 400.380 – € 442.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.912[ € 431.610 – € 477.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Bontekoestraat 18 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.863 (€ 6.255 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds mei +0,6%
+€ 28.73312 maanden +7,0%
+€ 11.38312 mnd vs. NL +2,8%
Willem Bontekoestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.863 voor Willem Bontekoestraat 18 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Bontekoestraat 18 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.912. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.863.

Verwachte verkoopprijs Willem Bontekoestraat 18
€ 454.912[ € 431.610 – € 477.043 ]
Verkoper houdt over€ 448.658−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.160+€ 11.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Bontekoestraat 18 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.021 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Bontekoestraat 18
Onder gem. in buurt Kruiskamp-MiddenBoven gem.
€ 421.453[ € 400.380 – € 442.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.021[ € 5.720 – € 6.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Midden
€ 518.600[ € 399.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Bontekoestraat 18 adviseren wij in een bod van € 454.912, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.453 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.863+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.912+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.658+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Bontekoestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 421.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Bontekoestraat 18 in Amersfoort bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 437.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Bontekoestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.863
Verwachte verkoopprijs€ 454.912
Verwachte vraagprijs€ 421.453
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Midden besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Midden

Kruiskamp-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ghentstraat 21B, 3814RM Amersfoort
Van Ghentstraat 21B
1955 · 39 m²
€ 157.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Bontekoestraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiskamp-Midden willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Bontekoestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Bontekoestraat 18 in Amersfoort.

Wat is Willem Bontekoestraat 18 in Amersfoort waard?
Willem Bontekoestraat 18 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.863 (bandbreedte € 385.319 – € 490.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Bontekoestraat 18 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Willem Bontekoestraat 18 in Amersfoort is in juni 2026 € 421.453 (bandbreedte € 400.380 – € 442.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Bontekoestraat 18 in Amersfoort?
Voor Willem Bontekoestraat 18 adviseren wij een bod van € 454.912 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Bontekoestraat 18 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Bontekoestraat 18 in Amersfoort bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Bontekoestraat 18 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Bontekoestraat 18 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Bontekoestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Midden is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Willem Bontekoestraat 18 ligt rond € 437.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Bontekoestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Willem Bontekoestraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Midden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.