Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Ghentstraat 21B, 3814RM Amersfoort

Woningwaarde Van Ghentstraat 21B

3814RM Amersfoort

39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.558
+7,0%
[ € 138.651 – € 176.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.952[ € 143.404 – € 158.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.453[ € 156.024 – € 172.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ghentstraat 21B in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 157.558 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds mei +0,6%
+€ 10.33912 maanden +7,0%
+€ 4.09612 mnd vs. NL +2,8%
Van Ghentstraat 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.558 voor Van Ghentstraat 21B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ghentstraat 21B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.453. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 157.558.

Verwachte verkoopprijs Van Ghentstraat 21B
€ 164.453[ € 156.024 – € 172.448 ]
Verkoper houdt over€ 161.394−€ 3.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.892+€ 5.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ghentstraat 21B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ghentstraat 21B
Onder gem. in KruiskampBoven gem.
€ 150.952[ € 143.404 – € 158.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Kruiskamp
€ 524.000[ € 399.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ghentstraat 21B adviseren wij in een bod van € 164.453, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 150.952 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.558+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.453+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.676+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ghentstraat 21B zal in bij een vraagprijs van € 150.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ghentstraat 21B in Amersfoort bedragen € 844 per maand bij een woningwaarde van € 157.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 79.000€ 236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 770
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 844
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ghentstraat 21B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.558
Verwachte verkoopprijs€ 164.453
Verwachte vraagprijs€ 150.952
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kruiskamp-Noord

Kruiskamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Bontekoestraat 18, 3814VG Amersfoort
Willem Bontekoestraat 18
1955 · 70 m²
€ 437.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.558 is Van Ghentstraat 21B een van de meer betaalbare woningen in Kruiskamp-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Ghentstraat 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ghentstraat 21B in Amersfoort.

Wat is Van Ghentstraat 21B in Amersfoort waard?
Van Ghentstraat 21B in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.558 (bandbreedte € 138.651 – € 176.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ghentstraat 21B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Van Ghentstraat 21B in Amersfoort is in juni 2026 € 150.952 (bandbreedte € 143.404 – € 158.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ghentstraat 21B in Amersfoort?
Voor Van Ghentstraat 21B adviseren wij een bod van € 164.453 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ghentstraat 21B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ghentstraat 21B in Amersfoort bedragen € 878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 770 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ghentstraat 21B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ghentstraat 21B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 10.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ghentstraat 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Van Ghentstraat 21B ligt rond € 157.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ghentstraat 21B?
Huishoudens in de buurt van Van Ghentstraat 21B besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.