Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiskamp 8

3814PC Amersfoort

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 5.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.400
+8,0%
[ € 532.752 – € 678.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.069[ € 556.766 – € 615.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.124[ € 594.626 – € 657.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiskamp 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.400 (€ 5.554 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.859Sinds september +0,6%
+€ 44.72412 maanden +8,0%
+€ 23.00312 mnd vs. NL +4,1%
Kruiskamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.400 voor Kruiskamp 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiskamp 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.124. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 605.400.

Verwachte verkoopprijs Kruiskamp 8
€ 628.124[ € 594.626 – € 657.217 ]
Verkoper houdt over€ 619.965−€ 8.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.836+€ 14.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiskamp 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.377 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiskamp 8
Onder gem. in KruiskampBoven gem.
€ 586.069[ € 556.766 – € 615.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.377[ € 5.108 – € 5.646 ]
Gem. vraagprijs in Kruiskamp
€ 504.750[ € 329.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiskamp 8 adviseren wij in een bod van € 628.124, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 586.069 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.400+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.124+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.530+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiskamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 586.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiskamp 8 in Amersfoort bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 605.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiskamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.400
Verwachte verkoopprijs€ 628.124
Verwachte vraagprijs€ 586.069
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kruiskamp-Noord

Kruiskamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamp 49, 3814PA Amersfoort
Kruiskamp 49
1914 · 93 m²
€ 444.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruiskamp 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.400 duidelijk in het hogere segment van Kruiskamp-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruiskamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiskamp 8 in Amersfoort.

Wat is Kruiskamp 8 in Amersfoort waard?
Kruiskamp 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.400 (bandbreedte € 532.752 – € 678.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiskamp 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kruiskamp 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 586.069 (bandbreedte € 556.766 – € 615.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiskamp 8 in Amersfoort?
Voor Kruiskamp 8 adviseren wij een bod van € 628.124 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiskamp 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiskamp 8 in Amersfoort bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiskamp 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiskamp 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiskamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Kruiskamp 8 ligt rond € 605.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiskamp 8?
Huishoudens in de buurt van Kruiskamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.