Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiskamp 70

3814PD Amersfoort

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.588
+8,0%
[ € 470.437 – € 598.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.901[ € 527.901 – € 583.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiskamp 70 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.588 (€ 5.400 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds september +0,6%
+€ 39.49212 maanden +8,0%
+€ 20.31112 mnd vs. NL +4,1%
Kruiskamp 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.588 voor Kruiskamp 70 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiskamp 70 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.901. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 534.588.

Verwachte verkoopprijs Kruiskamp 70
€ 554.901[ € 527.901 – € 583.469 ]
Verkoper houdt over€ 547.547−€ 7.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.149+€ 13.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiskamp 70 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.202 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiskamp 70
Onder gem. in KruiskampBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.202[ € 4.942 – € 5.462 ]
Gem. vraagprijs in Kruiskamp
€ 504.750[ € 329.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiskamp 70 adviseren wij in een bod van € 554.901, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.588+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.901+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.646+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiskamp 70 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiskamp 70 in Amersfoort bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 534.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiskamp 70

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.588
Verwachte verkoopprijs€ 554.901
Verwachte vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kruiskamp-Noord

Kruiskamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamp 49, 3814PA Amersfoort
Kruiskamp 49
1914 · 93 m²
€ 444.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.588 ligt Kruiskamp 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiskamp-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruiskamp 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiskamp 70 in Amersfoort.

Wat is Kruiskamp 70 in Amersfoort waard?
Kruiskamp 70 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.588 (bandbreedte € 470.437 – € 598.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiskamp 70 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kruiskamp 70 in Amersfoort is in oktober 2026 € 515.000 (bandbreedte € 489.250 – € 540.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiskamp 70 in Amersfoort?
Voor Kruiskamp 70 adviseren wij een bod van € 554.901 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiskamp 70 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiskamp 70 in Amersfoort bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiskamp 70 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiskamp 70 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiskamp 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Kruiskamp 70 ligt rond € 534.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiskamp 70?
Huishoudens in de buurt van Kruiskamp 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.