Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiskamp 96

3814PE Amersfoort

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.704
+8,0%
[ € 440.620 – € 560.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.643[ € 457.561 – € 505.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.519[ € 493.708 – € 545.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiskamp 96 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.704 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.192Sinds september +0,6%
+€ 36.98912 maanden +8,0%
+€ 19.02412 mnd vs. NL +4,1%
Kruiskamp 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.704 voor Kruiskamp 96 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiskamp 96 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.519. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.704.

Verwachte verkoopprijs Kruiskamp 96
€ 520.519[ € 493.708 – € 545.677 ]
Verkoper houdt over€ 513.543−€ 6.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.079+€ 12.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiskamp 96 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiskamp 96
Onder gem. in KruiskampBoven gem.
€ 481.643[ € 457.561 – € 505.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.442 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in Kruiskamp
€ 504.750[ € 329.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiskamp 96 adviseren wij in een bod van € 520.519, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.643 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.704+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.519+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.545+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiskamp 96 zal in bij een vraagprijs van € 481.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiskamp 96 in Amersfoort bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 500.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiskamp 96

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.704
Verwachte verkoopprijs€ 520.519
Verwachte vraagprijs€ 481.643
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kruiskamp-Noord

Kruiskamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamp 49, 3814PA Amersfoort
Kruiskamp 49
1914 · 93 m²
€ 444.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.704 ligt Kruiskamp 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiskamp-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruiskamp 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiskamp 96 in Amersfoort.

Wat is Kruiskamp 96 in Amersfoort waard?
Kruiskamp 96 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.704 (bandbreedte € 440.620 – € 560.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiskamp 96 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kruiskamp 96 in Amersfoort is in oktober 2026 € 481.643 (bandbreedte € 457.561 – € 505.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiskamp 96 in Amersfoort?
Voor Kruiskamp 96 adviseren wij een bod van € 520.519 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiskamp 96 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiskamp 96 in Amersfoort bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiskamp 96 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiskamp 96 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiskamp 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Kruiskamp 96 ligt rond € 500.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiskamp 96?
Huishoudens in de buurt van Kruiskamp 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.