Huiswaardemeter

Woningwaarde Liendertseweg 22

3814PK Amersfoort

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.813
+8,0%
[ € 349.195 – € 444.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.759[ € 361.721 – € 399.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.544[ € 392.106 – € 433.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Liendertseweg 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.813 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +0,6%
+€ 29.31412 maanden +8,0%
+€ 15.07712 mnd vs. NL +4,1%
Liendertseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.813 voor Liendertseweg 22 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liendertseweg 22 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.544. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.813.

Verwachte verkoopprijs Liendertseweg 22
€ 413.544[ € 392.106 – € 433.380 ]
Verkoper houdt over€ 407.745−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.965+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liendertseweg 22 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Liendertseweg 22
Onder gem. in KruiskampBoven gem.
€ 380.759[ € 361.721 – € 399.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in Kruiskamp
€ 504.750[ € 329.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liendertseweg 22 adviseren wij in een bod van € 413.544, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.759 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.813+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.544+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.221+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liendertseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 380.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liendertseweg 22 in Amersfoort bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 396.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liendertseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.813
Verwachte verkoopprijs€ 413.544
Verwachte vraagprijs€ 380.759
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kruiskamp-Noord

Kruiskamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamp 49, 3814PA Amersfoort
Kruiskamp 49
1914 · 93 m²
€ 444.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liendertseweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiskamp-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Liendertseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liendertseweg 22 in Amersfoort.

Wat is Liendertseweg 22 in Amersfoort waard?
Liendertseweg 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.813 (bandbreedte € 349.195 – € 444.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liendertseweg 22 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Liendertseweg 22 in Amersfoort is in oktober 2026 € 380.759 (bandbreedte € 361.721 – € 399.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Liendertseweg 22 in Amersfoort?
Voor Liendertseweg 22 adviseren wij een bod van € 413.544 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liendertseweg 22 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Liendertseweg 22 in Amersfoort bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liendertseweg 22 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liendertseweg 22 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liendertseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Liendertseweg 22 ligt rond € 396.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liendertseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Liendertseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.