Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Linschotenstraat 25

3814PN Amersfoort

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.357
+8,0%
[ € 529.194 – € 673.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.091[ € 552.036 – € 610.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.329[ € 590.679 – € 652.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Linschotenstraat 25 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.357 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.834Sinds september +0,6%
+€ 44.42512 maanden +8,0%
+€ 22.84912 mnd vs. NL +4,1%
Van Linschotenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.357 voor Van Linschotenstraat 25 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Linschotenstraat 25 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.329. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.357.

Verwachte verkoopprijs Van Linschotenstraat 25
€ 622.329[ € 590.679 – € 652.856 ]
Verkoper houdt over€ 614.233−€ 8.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.926+€ 14.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Linschotenstraat 25 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Verwachte vraagprijs Van Linschotenstraat 25
Onder gem. in buurt Kruiskamp-MiddenBoven gem.
€ 581.091[ € 552.036 – € 610.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.416 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Midden
€ 599.000[ € 485.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Linschotenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 622.329, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.091 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.357+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.329+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.445+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Linschotenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 581.091 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Linschotenstraat 25 in Amersfoort bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 601.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Linschotenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.357
Verwachte verkoopprijs€ 622.329
Verwachte vraagprijs€ 581.091
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Midden besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Midden

Kruiskamp-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheltussingel 114, 3814BH Amersfoort
Scheltussingel 114
1986 · 73 m²
€ 305.341
Straatbeeld van Willem Barentszstraat 71, 3814TX Amersfoort
Willem Barentszstraat 71
2007 · 84 m²
€ 400.848
Straatbeeld van Columbusweg 87, 3814WD Amersfoort
Columbusweg 87
2000 · 83 m²
€ 406.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Linschotenstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.357 duidelijk in het hogere segment van Kruiskamp-Midden. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Linschotenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Linschotenstraat 25 in Amersfoort.

Wat is Van Linschotenstraat 25 in Amersfoort waard?
Van Linschotenstraat 25 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.357 (bandbreedte € 529.194 – € 673.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Linschotenstraat 25 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Van Linschotenstraat 25 in Amersfoort is in oktober 2026 € 581.091 (bandbreedte € 552.036 – € 610.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Linschotenstraat 25 in Amersfoort?
Voor Van Linschotenstraat 25 adviseren wij een bod van € 622.329 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Linschotenstraat 25 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van Linschotenstraat 25 in Amersfoort bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Linschotenstraat 25 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Linschotenstraat 25 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Linschotenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Midden is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Van Linschotenstraat 25 ligt rond € 601.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Linschotenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Van Linschotenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Midden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.