Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenstraat 58

3814SJ Amersfoort

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.927
+8,0%
[ € 465.456 – € 592.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.590[ € 483.161 – € 534.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.077[ € 521.814 – € 576.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenstraat 58 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.927 (€ 5.510 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.372Sinds september +0,6%
+€ 39.07412 maanden +8,0%
+€ 20.09612 mnd vs. NL +4,1%
Evertsenstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.927 voor Evertsenstraat 58 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenstraat 58 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.077. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.927.

Verwachte verkoopprijs Evertsenstraat 58
€ 550.077[ € 521.814 – € 576.742 ]
Verkoper houdt over€ 542.776−€ 7.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.229+€ 13.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenstraat 58 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.298 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenstraat 58
Onder gem. in KruiskampBoven gem.
€ 508.590[ € 483.161 – € 534.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.298[ € 5.033 – € 5.563 ]
Gem. vraagprijs in Kruiskamp
€ 504.750[ € 329.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenstraat 58 adviseren wij in een bod van € 550.077, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.590 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.927+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.077+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.581+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 508.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenstraat 58 in Amersfoort bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 528.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.927
Verwachte verkoopprijs€ 550.077
Verwachte vraagprijs€ 508.590
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kruiskamp-Noord

Kruiskamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Bontekoestraat 18, 3814VG Amersfoort
Willem Bontekoestraat 18
1955 · 70 m²
€ 440.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.927 ligt Evertsenstraat 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiskamp-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Evertsenstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenstraat 58 in Amersfoort.

Wat is Evertsenstraat 58 in Amersfoort waard?
Evertsenstraat 58 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.927 (bandbreedte € 465.456 – € 592.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 58 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 58 in Amersfoort is in oktober 2026 € 508.590 (bandbreedte € 483.161 – € 534.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenstraat 58 in Amersfoort?
Voor Evertsenstraat 58 adviseren wij een bod van € 550.077 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenstraat 58 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenstraat 58 in Amersfoort bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenstraat 58 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenstraat 58 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenstraat 58 ligt rond € 528.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Evertsenstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.