Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringweg-Kruiskamp 73D

3814TE Amersfoort

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.342
+7,0%
[ € 405.981 – € 516.703 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.086[ € 456.570 – € 504.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringweg-Kruiskamp 73D in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.342 (€ 5.492 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.941Sinds mei +0,6%
+€ 30.27412 maanden +7,0%
+€ 11.99412 mnd vs. NL +2,8%
Ringweg-Kruiskamp 73D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.342 voor Ringweg-Kruiskamp 73D in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringweg-Kruiskamp 73D in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.086. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 461.342.

Verwachte verkoopprijs Ringweg-Kruiskamp 73D
€ 479.086[ € 456.570 – € 504.630 ]
Verkoper houdt over€ 472.566−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.818+€ 11.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.566

Wat is de vraagprijs?

Ringweg-Kruiskamp 73D in Amersfoort staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.298 per m².

Vraagprijs Ringweg-Kruiskamp 73D
Onder gem. in buurt Kruiskamp-MiddenBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.298[ € 5.033 – € 5.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Midden
€ 518.600[ € 399.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringweg-Kruiskamp 73D adviseren wij in een bod van € 479.086, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.342+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.086+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.040+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringweg-Kruiskamp 73D zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringweg-Kruiskamp 73D in Amersfoort bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 461.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringweg-Kruiskamp 73D

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.342
Verwachte verkoopprijs€ 479.086
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Midden besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Midden

Kruiskamp-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binckesstraat 16, 3814TW Amersfoort
Binckesstraat 16
2007 · 92 m²
€ 466.162
Straatbeeld van Van Obdamstraat 5, 3814TD Amersfoort
Van Obdamstraat 5
2006 · 87 m²
€ 404.766
Straatbeeld van Van Randwijcklaan 149, 3814AH Amersfoort
Van Randwijcklaan 149
2012 · 86 m²
€ 423.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.342 zit Ringweg-Kruiskamp 73D in het middensegment van Kruiskamp-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ringweg-Kruiskamp 73D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringweg-Kruiskamp 73D in Amersfoort.

Wat is Ringweg-Kruiskamp 73D in Amersfoort waard?
Ringweg-Kruiskamp 73D in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.342 (bandbreedte € 405.981 – € 516.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Midden.
Wat is de vraagprijs van Ringweg-Kruiskamp 73D in Amersfoort?
Ringweg-Kruiskamp 73D in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringweg-Kruiskamp 73D in Amersfoort?
Voor Ringweg-Kruiskamp 73D adviseren wij een bod van € 479.086 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringweg-Kruiskamp 73D in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Ringweg-Kruiskamp 73D in Amersfoort bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringweg-Kruiskamp 73D in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringweg-Kruiskamp 73D in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringweg-Kruiskamp 73D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Midden is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Ringweg-Kruiskamp 73D ligt rond € 461.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringweg-Kruiskamp 73D?
Huishoudens in de buurt van Ringweg-Kruiskamp 73D besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Midden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.