Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 22

3814TH Amersfoort

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.861
+8,0%
[ € 370.358 – € 471.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.059[ € 384.806 – € 425.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.280[ € 414.821 – € 458.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.861 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.683Sinds september +0,6%
+€ 31.09112 maanden +8,0%
+€ 15.99112 mnd vs. NL +4,1%
Piet Heinstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.861 voor Piet Heinstraat 22 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 22 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.280. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.861.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 22
€ 437.280[ € 414.821 – € 458.486 ]
Verkoper houdt over€ 431.220−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.176+€ 10.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 22 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 22
Onder gem. in KruiskampBoven gem.
€ 405.059[ € 384.806 – € 425.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in Kruiskamp
€ 504.750[ € 329.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 22 adviseren wij in een bod van € 437.280, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.059 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.861+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.280+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.144+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 405.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 22 in Amersfoort bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 420.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.861
Verwachte verkoopprijs€ 437.280
Verwachte vraagprijs€ 405.059
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kruiskamp-Noord

Kruiskamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Galenstraat 15B, 3814RA Amersfoort
Van Galenstraat 15B
1957 · 64 m²
€ 352.920
Straatbeeld van Willem Bontekoestraat 18, 3814VG Amersfoort
Willem Bontekoestraat 18
1955 · 70 m²
€ 440.669
Straatbeeld van Van Randwijcklaan 103A, 3814AG Amersfoort
Van Randwijcklaan 103A
1966 · 97 m²
€ 468.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiskamp-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 22 in Amersfoort.

Wat is Piet Heinstraat 22 in Amersfoort waard?
Piet Heinstraat 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.861 (bandbreedte € 370.358 – € 471.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 22 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 22 in Amersfoort is in oktober 2026 € 405.059 (bandbreedte € 384.806 – € 425.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 22 in Amersfoort?
Voor Piet Heinstraat 22 adviseren wij een bod van € 437.280 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 22 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 22 in Amersfoort bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 22 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 22 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 22 ligt rond € 420.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.