Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 6

3814TH Amersfoort

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.113
+8,0%
[ € 257.939 – € 328.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.363[ € 267.295 – € 295.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.354[ € 289.748 – € 320.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.113 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,6%
+€ 21.65412 maanden +8,0%
+€ 11.13712 mnd vs. NL +4,1%
Piet Heinstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.113 voor Piet Heinstraat 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.354. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.113.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 6
€ 305.354[ € 289.748 – € 320.247 ]
Verkoper houdt over€ 300.745−€ 4.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.611+€ 8.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 6
Onder gem. in KruiskampBoven gem.
€ 281.363[ € 267.295 – € 295.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Kruiskamp
€ 504.750[ € 329.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 6 adviseren wij in een bod van € 305.354, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.363 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.113+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.354+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.622+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 281.363 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 6 in Amersfoort bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 293.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.113
Verwachte verkoopprijs€ 305.354
Verwachte vraagprijs€ 281.363
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kruiskamp-Noord

Kruiskamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Galenstraat 15B, 3814RA Amersfoort
Van Galenstraat 15B
1957 · 64 m²
€ 352.920
Straatbeeld van Van Ghentstraat 21B, 3814RM Amersfoort
Van Ghentstraat 21B
1955 · 39 m²
€ 158.567
Straatbeeld van Willem Bontekoestraat 18, 3814VG Amersfoort
Willem Bontekoestraat 18
1955 · 70 m²
€ 440.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.113 is Piet Heinstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Kruiskamp-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 6 in Amersfoort.

Wat is Piet Heinstraat 6 in Amersfoort waard?
Piet Heinstraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.113 (bandbreedte € 257.939 – € 328.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 281.363 (bandbreedte € 267.295 – € 295.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 6 in Amersfoort?
Voor Piet Heinstraat 6 adviseren wij een bod van € 305.354 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 6 in Amersfoort bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 6 ligt rond € 293.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.