Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 4B

3814TL Amersfoort

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.446
+8,0%
[ € 238.872 – € 304.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.402[ € 247.382 – € 273.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.959[ € 268.409 – € 296.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 4B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.446 (€ 5.775 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,6%
+€ 20.05312 maanden +8,0%
+€ 10.31412 mnd vs. NL +4,1%
Kortenaerstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.446 voor Kortenaerstraat 4B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 4B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.959. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.446.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 4B
€ 282.959[ € 268.409 – € 296.663 ]
Verkoper houdt over€ 278.596−€ 4.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.768+€ 7.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 4B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.540 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 4B
Onder gem. in KruiskampBoven gem.
€ 260.402[ € 247.382 – € 273.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.540[ € 5.263 – € 5.817 ]
Gem. vraagprijs in Kruiskamp
€ 504.750[ € 329.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 4B adviseren wij in een bod van € 282.959, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.402 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.446+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.959+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.107+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 260.402 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 4B in Amersfoort bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 271.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.446
Verwachte verkoopprijs€ 282.959
Verwachte vraagprijs€ 260.402
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kruiskamp-Noord

Kruiskamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ghentstraat 21B, 3814RM Amersfoort
Van Ghentstraat 21B
1955 · 39 m²
€ 158.567
Straatbeeld van Van Galenstraat 15B, 3814RA Amersfoort
Van Galenstraat 15B
1957 · 64 m²
€ 352.920
Straatbeeld van Van Randwijcklaan 99B, 3814AE Amersfoort
Van Randwijcklaan 99B
1966 · 72 m²
€ 310.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.446 is Kortenaerstraat 4B een van de meer betaalbare woningen in Kruiskamp-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 4B in Amersfoort.

Wat is Kortenaerstraat 4B in Amersfoort waard?
Kortenaerstraat 4B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.446 (bandbreedte € 238.872 – € 304.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 4B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 4B in Amersfoort is in oktober 2026 € 260.402 (bandbreedte € 247.382 – € 273.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 4B in Amersfoort?
Voor Kortenaerstraat 4B adviseren wij een bod van € 282.959 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 4B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 4B in Amersfoort bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 4B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 4B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 4B ligt rond € 271.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.