Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit de Veerstraat 5

3814TR Amersfoort

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.074
+8,0%
[ € 358.225 – € 455.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.822[ € 372.231 – € 411.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.919[ € 401.265 – € 443.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit de Veerstraat 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.074 (€ 5.815 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,6%
+€ 30.07212 maanden +8,0%
+€ 15.46612 mnd vs. NL +4,1%
Gerrit de Veerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.074 voor Gerrit de Veerstraat 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit de Veerstraat 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.919. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.074.

Verwachte verkoopprijs Gerrit de Veerstraat 5
€ 422.919[ € 401.265 – € 443.503 ]
Verkoper houdt over€ 417.017−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.527+€ 10.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit de Veerstraat 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.597 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit de Veerstraat 5
Onder gem. in buurt Kruiskamp-MiddenBoven gem.
€ 391.822[ € 372.231 – € 411.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.597[ € 5.318 – € 5.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Midden
€ 599.000[ € 485.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit de Veerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 422.919, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.822 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.074+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.919+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.065+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit de Veerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 391.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit de Veerstraat 5 in Amersfoort bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 407.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit de Veerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.074
Verwachte verkoopprijs€ 422.919
Verwachte vraagprijs€ 391.822
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Midden besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Midden

Kruiskamp-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Bontekoestraat 18, 3814VG Amersfoort
Willem Bontekoestraat 18
1955 · 70 m²
€ 440.669
Straatbeeld van Van Galenstraat 15B, 3814RA Amersfoort
Van Galenstraat 15B
1957 · 64 m²
€ 352.920
Straatbeeld van Van Ghentstraat 21B, 3814RM Amersfoort
Van Ghentstraat 21B
1955 · 39 m²
€ 158.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit de Veerstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiskamp-Midden willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerrit de Veerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit de Veerstraat 5 in Amersfoort.

Wat is Gerrit de Veerstraat 5 in Amersfoort waard?
Gerrit de Veerstraat 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.074 (bandbreedte € 358.225 – € 455.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit de Veerstraat 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Gerrit de Veerstraat 5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 391.822 (bandbreedte € 372.231 – € 411.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit de Veerstraat 5 in Amersfoort?
Voor Gerrit de Veerstraat 5 adviseren wij een bod van € 422.919 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit de Veerstraat 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit de Veerstraat 5 in Amersfoort bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit de Veerstraat 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit de Veerstraat 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit de Veerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Midden is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit de Veerstraat 5 ligt rond € 407.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit de Veerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Gerrit de Veerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Midden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.