Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barentszstraat 21

3814TX Amersfoort

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 5.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.423
+8,0%
[ € 377.012 – € 479.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.287[ € 391.673 – € 432.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.190[ € 422.223 – € 466.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barentszstraat 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.423 (€ 5.100 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,6%
+€ 31.64912 maanden +8,0%
+€ 16.27712 mnd vs. NL +4,1%
Willem Barentszstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.423 voor Willem Barentszstraat 21 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barentszstraat 21 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.190. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.423.

Verwachte verkoopprijs Willem Barentszstraat 21
€ 445.190[ € 422.223 – € 466.667 ]
Verkoper houdt over€ 439.043−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.244+€ 11.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barentszstraat 21 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barentszstraat 21
Onder gem. in buurt Kruiskamp-MiddenBoven gem.
€ 412.287[ € 391.673 – € 432.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.663 – € 5.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Midden
€ 599.000[ € 485.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barentszstraat 21 adviseren wij in een bod van € 445.190, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.287 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.423+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.190+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.450+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barentszstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 412.287 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barentszstraat 21 in Amersfoort bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 428.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barentszstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.423
Verwachte verkoopprijs€ 445.190
Verwachte vraagprijs€ 412.287
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Midden besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Midden

Kruiskamp-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszstraat 71, 3814TX Amersfoort
Willem Barentszstraat 71
2007 · 84 m²
€ 400.848
Straatbeeld van Binckesstraat 16, 3814TW Amersfoort
Binckesstraat 16
2007 · 92 m²
€ 469.151
Straatbeeld van Van Obdamstraat 5, 3814TD Amersfoort
Van Obdamstraat 5
2006 · 87 m²
€ 407.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Barentszstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiskamp-Midden willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Barentszstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barentszstraat 21 in Amersfoort.

Wat is Willem Barentszstraat 21 in Amersfoort waard?
Willem Barentszstraat 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.423 (bandbreedte € 377.012 – € 479.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barentszstraat 21 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Willem Barentszstraat 21 in Amersfoort is in oktober 2026 € 412.287 (bandbreedte € 391.673 – € 432.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barentszstraat 21 in Amersfoort?
Voor Willem Barentszstraat 21 adviseren wij een bod van € 445.190 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barentszstraat 21 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barentszstraat 21 in Amersfoort bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barentszstraat 21 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barentszstraat 21 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barentszstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Midden is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barentszstraat 21 ligt rond € 428.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barentszstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Willem Barentszstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Midden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.