Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanstraat 23

3814VD Amersfoort

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.456
+8,0%
[ € 384.961 – € 489.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.076[ € 400.022 – € 442.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.473[ € 431.224 – € 476.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanstraat 23 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.456 (€ 5.756 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds september +0,6%
+€ 32.31712 maanden +8,0%
+€ 16.62112 mnd vs. NL +4,1%
Abel Tasmanstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.456 voor Abel Tasmanstraat 23 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanstraat 23 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.473. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.456.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanstraat 23
€ 454.473[ € 431.224 – € 476.616 ]
Verkoper houdt over€ 448.224−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.712+€ 11.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasmanstraat 23 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.540 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasmanstraat 23
Onder gem. in buurt Kruiskamp-MiddenBoven gem.
€ 421.076[ € 400.022 – € 442.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.540[ € 5.263 – € 5.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Midden
€ 599.000[ € 485.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanstraat 23 adviseren wij in een bod van € 454.473, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.076 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.456+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.473+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.197+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 421.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanstraat 23 in Amersfoort bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 437.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.456
Verwachte verkoopprijs€ 454.473
Verwachte vraagprijs€ 421.076
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Midden besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Midden

Kruiskamp-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Bontekoestraat 18, 3814VG Amersfoort
Willem Bontekoestraat 18
1955 · 70 m²
€ 440.669
Straatbeeld van Van Galenstraat 15B, 3814RA Amersfoort
Van Galenstraat 15B
1957 · 64 m²
€ 352.920
Straatbeeld van Van Ghentstraat 21B, 3814RM Amersfoort
Van Ghentstraat 21B
1955 · 39 m²
€ 158.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abel Tasmanstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiskamp-Midden willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanstraat 23 in Amersfoort.

Wat is Abel Tasmanstraat 23 in Amersfoort waard?
Abel Tasmanstraat 23 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.456 (bandbreedte € 384.961 – € 489.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 23 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 23 in Amersfoort is in oktober 2026 € 421.076 (bandbreedte € 400.022 – € 442.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanstraat 23 in Amersfoort?
Voor Abel Tasmanstraat 23 adviseren wij een bod van € 454.473 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanstraat 23 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanstraat 23 in Amersfoort bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanstraat 23 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanstraat 23 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Midden is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanstraat 23 ligt rond € 437.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Midden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.